Земля как фактор производства и предмет рыночных отношений.

введение

для организации своей деятельности любой организации нужно производственное пространство, на котором она смогла бы собрать вместе
все остальные имеющиеся у нее ресурсы. создание производственного пространства предполагает, право фирмы пользования
определенным участком земли или частью здания, которое на этом участке возведено.
определенные участки земной поверхности способствуют какой-то определенной производственной деятельности человека: например, моря и
реки используют для рыболовства; участки, богатые полезными ископаемыми, необходимы для добывающей промышленности; какую-то часть
суши используют для строительства (правда, в этом случае выбор делает не природа, а человек). но, все же, говоря о земле, в первую очередь
имеем в виду ее использование в сельском хозяйстве.
рынок земли является одним из важнейших рынков производственных ресурсов. проблема совершенствования земельных отношений в
россии, формирования цивилизованного рынка земли в последнее время стала одной из наиболее широко обсуждаемых не только среди
предпринимателей, законодателей и политиков, но и в обществе в целом, чем обуславливается актуальность выбранной темы.
целью написания работы является изучение теоретических понятий, связанных с категорией земли и анализ земельного рынка в
современной россии, его проблем и перспектив развития.
для достижения цели необходимо решить ряд задач:
рассмотреть специфику земли как фактора производства;
рассмотреть землю как предмет рыночных отношений и факторы, влияющие на ее цену;
охарактеризовать особенности формирования рынка земли в росси и проанализировать проблемы земельного рынка страны.
теоретические вопросы относительно земли как фактора производства и товара, определения на нее цены достаточно полно изучены в
экономической теории. эти аспекты освещены в трудах отечественных и зарубежных авторов: маршалла а., фишер с., дорнбуш р., шмалензи
р., дробозиной л. а., добрынина а. и., видяпина а. и. и др.
изучение формирования...

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В ходе работы был рассмотрен один из важнейших факторов производства – земля.
При капитализме, где все становится объектом купли – продажи, возникает особый ряд товаров, цены на которые основываются не на
стоимости, а на доходе, который приносит их использование владельцу. Цены на такие товары получили название иррациональных. Земля
тоже имеет иррациональную цену. Она прямо пропорциональна величине ренты и обратно пропорциональна норме банковского процента.
При неизменном рентном доходе цены на землю могут возрастать, когда снижается ставка ссудного процента. В условиях капитализма цена
земли имеет тенденцию к росту, нередко прерываемую в периоды экономических кризисов. Это связано не только с динамикой нормы
ссудного процента, сколько с увеличением ренты. Особенно быстро растет доход с городских земельных участков. Монопольная рента с
участков земли, где производятся уникальные продукты или где добываются редкие полезные ископаемые, также способствует быстрому
росту цен на эти участки. Резко возрастает спрос на землю (и вообще на недвижимость) в условиях инфляции и особенно гиперинфляции,
а это ведет соответственно к росту цены земли.
Земельные отношения в России до начала реформы (т. е. до 1990-х годов) характеризовались государственной монополией на землю,
бесплатностью землепользования. С 1990 года земля могла быть передана в собственность фактических и новых пользователей участков.
С 1991 года началась приватизация земель, находящихся в пользовании сельскохозяйственных организаций. Особый подход к приватизации
земель предопределил возникновение рынка не только участков земли, но и долей в праве общей собственности на один земельный массив.
Осуществление земельной реформы в России до последнего времени проходило без четкой научной концепции, сопровождалось
неоправданными экономическими издержками, социальной напряженностью, формальными изменениями во владении, пользовании и
распоряжении землей.
Разработка концепций...