*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Особенности государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства

курсовые работы, гражданское право

Объем работы: 20 стр.

Год сдачи: 2008

Стоимость: 500 руб.

Просмотров: 1273

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
Введение 3
Глава 1. Понятие объекта незавершенного строительства 4
Глава 2. Особенности правового режима объекта незавершенного строительства 9
Глава 3. Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства 13
Заключение 17
Список литературы 18
В настоящее время особую актуальность приобретают инвестиционные процессы в сфере недвижимости. Процессы капитального строительства длительны, дорогостоящи и нередко, чтобы их завершить, необходимо вовлечь объект незавершенного строительства в гражданско-правовой оборот еще до завершения строительства.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, именно с этого момента недвижимое имущество включается в гражданский оборот и может являться предметом различных сделок.
Однако еще до окончания создания недвижимого имущества может возникнуть потребность совершения с ним сделки. В таком случае имущество, являясь объектом незавершенного строительства, в правовом смысле приобретает статус недвижимого с момента государственной регистрации прав на него лицом, создающим этот объект. Государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства является необходимым условием, при котором имущество становится недвижимым в гражданско-правовом смысле. После государственной регистрации первичного права на объект незавершенного строительства на него в полной мере распространяется правовой режим недвижимого имущества.
В связи с этим особое значение приобретает вопрос о гражданско-правовом регулировании оборота объектов незавершенного строительства. Однако ни в законодательстве, ни даже в цивилистической доктрине не разработана логичная и прозрачная система правовых норм, регулирующих вопросы правовой природы объектов незавершенного строительства и их гражданско-правового оборота.
Несмотря на обширную, интенсивно развивающуюся законодательную базу и стремление российского законодателя устранить в ней как можно больше «белых» пятен, все еще существует значительное количество недоработок. Недостаток нормативно-правового материала загоняет российского предпринимателя любого масштаба в довольно узкие рамки, сковывающие его в стремлении к процветанию, не давая возможности в полной мере использовать свой потенциал.
На современном этапе развития предпринимательства, когда все больше и больше участников гражданского оборота осмеливаются на вложение своих средств в строительство недвижимости, но, к сожалению, не всегда доходят до логического завершения этого процесса, нельзя игнорировать вопрос, связанный с определением правового статуса объектов, незавершенных строительством. По существу в данный момент указанная нами проблема затрагивается (и то в меньшей степени) лишь в Гражданском кодексе, ст. 25 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в некоторых указанных в работе Постановлениях и Информационных письмах ВАС РФ.
Сказанное вызывает необходимость восполнять подобное невнимание различными научными наработками. Действительно, небольшое количество имеющихся законодательных актов по рассмотренной теме, породили множество научных статей, комментариев и другой специализированной литературы. Но в большей своей части все эти материалы раскрывают общие вопросы, не углубляясь и не анализируя возможность и удобство применения всех этих знаний на практике. Мы же в данной работе попытались раскрыть некоторые из многочисленных спорных вопросов, касающихся проблемы государственной регистрации прав на незавершенный строительством объект.

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Эту работу можно получить в офисе или после поступления денег на счет в течении 30 минут (проверка денег с 12.00 до 18.00 по мск).
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу