*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Залоговое право на недвижимость

рефераты, Финансы и кредит

Объем работы: 13 стр.

Год сдачи: 2005

Стоимость: 300 руб.

Просмотров: 439

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
Введение 3
1. Залог недвижимости как способ обеспечения исполнения обязательств перед финансовым учреждением 5
2. Особенности операций ипотечных банков по залогу недвижимости 6
Заключение 13
Список литературы 14
Развитие рыночных отношений в России в последние годы привело к обращению к тем правовым институтам, которые обеспечивают их
функционирование. Одним из таких институтов является ипотека.
Интерес к этой проблеме обусловлен как относительной новизной института ипотеки для правоотношений, возникающих в России в сфере
предпринимательства, так и многочисленными, но пока еще не разрешенными вопросами, теоретическими и практическими трудностями,
которые возникают при реализации прав, вытекающих из залога.
Институт ипотеки - неотъемлемая составная часть любой развитой системы частного права, начиная со времен Древней Греции и Древнего
Рима. Особенно же роль ипотеки возрастает тогда, когда состояние экономики является неудовлетворительным. В этом случае продуманная и
эффективная ипотечная система может помочь стабилизировать положение. Ипотека, с одной стороны, способствует снижению инфляции,
оттягивая на себя временно свободные денежные средства граждан и предприятий, с другой стороны помогает решать социальные и
экономические проблемы, прежде всего в обеспечение населения жильем, в ускорении приватизации и повышения эффективности предприятий.
Поэтому активное использование ипотеки обещает большое количество выгод. Однако при становлении ипотечной системы возникает не
меньшее количество проблем. Необходимыми предпосылками для успешного развития и применения ипотеки является функционально
пригодные нотариальная и судебная системы, реестр государственной регистрации объектов недвижимости и сделок с ними. И, кроме этого,
следует говорить о решении теоретических проблем залогового права. Так как, не решив этих проблем, невозможно полностью охарактеризовать
институт ипотеки.
Поэтому, при освещении проблем ипотеки и ее оформления необходимо подойти к этому вопросу комплексно, исследуя как теоретические, так и
практические вопросы залогового права. Немаловажное значение также следует уделить историческому аспекту этой проблемы, прибегнуть к...
Исследование залогового права на недвижимость и проблем его оформления в РФ позволяет очертить круг проблем в области
ипотеки, требующих скорейшего разрешения.
Залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных действующим законодательством. В гражданском
праве под способами обеспечения исполнения обязательств понимаются предусмотренные законодательством или договором специальные
меры имущественного характера, стимулирующие надлежащее исполнение обязательств должниками путем установления дополнительных
гарантий удовлетворения требования кредитора.
Интерес банков к этим вопросам объясняется существующим уже сегодня реальным платежеспособным спросом на долгосрочные жилищные
ссуды и предвидением в будущем огромного рынка для ипотечных кредитов и осознанием того, что именно сегодня можно занять хорошую
позицию для получения в будущем своей доли на этом рынке.
В результате было создано несколько новых институтов, имеющих в своих названиях словосочетание "ипотечный банк". Кроме того, 12 августа
1993г. в России была создана Ассоциация ипотечных банков. Она зарегистрирована в Москве как общественная, то есть некоммерческая
организация, имеющая образовательные и иные профессиональные цели. Ассоциация создана четырнадцатью учредителями, десять из которых
представлены банками, по инициативе Акционерного ипотечного банка и Санкт-Петербургского Ипотекобанка. К осуществлению ипотечных
операций с жильем помимо специфических ипотечных банков могут быть привлечены универсальные, для которых ипотека не главный вид
операций, ипотечные компании, инвестиционные банки, сберегательные банки.

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу