*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Договор аренды

курсовые работы, гражданское право

Объем работы: 66 стр.

Год сдачи: 2006

Стоимость: 1200 руб.

Просмотров: 505

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
Введение…………………………………………………………….
1. Понятие и содержание договора аренды……………………….
1.1 Понятие и предмет договора аренды …………………..
1.2 Форма договора аренды и его цель.…………………….
1.3 Обязанности арендодателя и арендатора ……………...
1.4 Сроки аренды, размер арендной платы и передача
арендованного имущества…………………………………………
2. Использование арендованного имущества……………………
2.1 Субаренда, содержание и улучшение арендованного имущества............……………………………………………………………
2.2 Арендная плата…………………………………………….
2.3. Возврат имущества……………………………………….
3. Разновидности аренды……………………………………………
3.1. Прокат……………………………………………………..
3.2. Аренда транспортных средств…………………………..
3.3. Аренда транспортных средств без предоставления
услуг по управлению и технической эксплуатации………………
3.4. Аренда зданий и сооружений……………………………
3.5. Аренда предприятий………………………………………
3.6. Финансовая аренда (лизинг)……………………………..
4. Прекращение и возобновление договора аренды…………….
4.1 Основание прекращения договора.………………………
4.2 Право арендатора на возобновление договора………….
4.3 Выкуп арендованного имущества……………………..
Заключение…………………………………………………………
Список использованной литературы………………………………
Договор аренды является консенсуальным, возмездным и взаимным.
По договору аренды одна сторона арендодатель обязуется предоставить другой стороне арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Аренда - это один из классических видов договоров, чья история насчитывает многие тысячелетия. Первые, хотя и фрагментарные, упоминания об аренде содержались в актах Древнего Вавилона и Египта. Но уже Римское право придало договору найма вещей современную форму. Особенность Римского подхода состояла в том, что смена собственника вещи влекла прекращение договора аренды.
Цель договора аренды - обеспечить передачу имущества во временное пользование.
Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор.
Арендодатель- это собственник передаваемого в пользование имущества или лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Арендатор- это лицо, заинтересованное в получении имущества в пользование.
Предметом договора является любая телесная неупотребляемая вещь, поскольку она не теряет своих натуральных свойств в процессе использования.
Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Должен предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.
Обязанностью арендодателя является производство за свой счет капитального ремонта переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Арендодатель обязан возместить арендатору стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия арендодателя и за счет арендатора, если иное не предусмотрено договором аренды.
Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества.
Обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом.
Арендатор при прекращении договора аренды должен вернуть имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Арендатор обязан поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено договором аренды.
Под текущим ремонтом понимается устранение недостатков имущества, не связанное с заменой основных составных частей.
Арендатор не может без согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). Передавать имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве взноса в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ, если иное не установлено ГК, другим законом или иным правовым актом.
В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к его наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу