*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Анализ стоимости предприятия ЗАО \"ДальСтрой\"

рефераты, Экономика

Объем работы: 28 стр.

Год сдачи: 2004

Стоимость: 300 руб.

Просмотров: 391

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
ВВЕДЕНИЕ 2
1. МЕТОДЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ 4
1.1 Сущность оценочной деятельности 4
1.2 Доходный метод 5
1.3 Затратный метод 10
1.4 Сравнительный метод 13
2. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ ЗАО «ДАЛЬСТРОЙ» ЗАТРАТНЫМ МЕТОДОМ 17
2.1 Оценка недвижимости предприятия 17
2.2 Вывод итоговой величины рыночной стоимости предприятия 23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 25
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 27
Развитие рыночной экономики в России привело к разнообразию форм собственности. Появилась особенность по своему усмотрению
распорядиться принадлежащими собственнику квартирой, домом, другой недвижимостью, подыскать себе новое жилище или помещение для
офиса, вложить свои средства в бизнес.
У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о
стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты.
Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в
новой услуге – оценке стоимости объектов и прав собственности.
На сегодняшний день в России деятельность оценщиков на федеральном уровне регламентируется соответствующим Федеральным законом от
29.07.98г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
В законе дано определение оценочной деятельности. Под ней понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на
установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.08.99 г. № 932 уполномоченным органом по контролю осуществления оценочной
деятельности в РФ назначено Министерство имущественных отношений Российской федерации.
Еще одним из главных законодательных актов, которые необходимо соблюдать являются "Стандарты оценки, обязательные к применению
субъектами оценочной деятельности", утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.07.2001 г. № 519. Согласно
этому постановлению разработка и утверждение методических рекомендаций по оценочной деятельности было возложено на Минимущество
России.
Определение рыночной стоимости предприятия способствует его подготовке к борьбе за выживание на конкретном рынке, дает различное
представление о потенциальных возможностях предприятия. Процесс оценки бизнеса...
В результате проделанной работы была рассмотрена сущность оценки стоимости предприятия на примере ЗАО "ДальСтрой".
При достижении данной цели были решены следующие задачи:
Рассмотрена сущность оценочной деятельности предприятия;
Описаны подходы оценки стоимости предприятия (затратный, доходный, сравнительный);
В практической главе с помощью затратного метода оценена стоимость ЗАО "ДальСтрой".
По мере того как в нашей стране появляются независимые собственники предприятий и фирм, все острее становится потребность в
определении рыночной стоимости их капитала. Оценка бизнеса с каждым годом становится более актуальной, т.к. в условиях рынка
невозможно эффективно руководить любой компанией без реальной оценки бизнеса. Оценка стоимости предприятия выступает универсальным
показателем эффективности любых управленческих стратегий. При покупке-продаже имущества, при оценке интеллектуальной собственности,
при переоценке основных фондов, при осуществлении амортизационной политики и при большинстве других рыночных действий реальная
оценка объективно необходима. Без профессиональной оценки невозможно, в частности, цивилизованное становление рынка недвижимости.
Оценка стоимости предприятия позволяет определить рыночную стоимость собственного капитала закрытых и открытых компаний.
В процессе оценки бизнеса выявляют альтернативные подходы к управлению предприятием и определяют, какой из них обеспечит предприятию
максимальную эффективность, а, следовательно, и более высокую рыночную цену.
Среди основных подходов к оценки стоимости предприятия выделяют следующие:
Затратный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для
восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа;
Сравнительный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными
объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними....

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу