ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ КАК АКТИВА ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

Инвестирования в объекты недвижимости в настоящее время очень актуальна, так как недвижимость является необходимым для каждого
человека и без чего человек не может существовать, поэтому выгода от инвестиций в строительство или от приобретения земельных участков
считаются рентабельными. Так же риск инвестирования в объект недвижимости минимальна по сравнению с другими объектами
инвестирования.
Финансирование — это обеспечение необходимыми финансовыми ресурсами затрат на осуществление проектов, бюджетов и т.п. Под
финансированием недвижимости понимается финансирование сделок купли-продажи и инвестиционных проектов по освоению, развитию и
коммерческому использованию недвижимости.
Цель написания контрольной работы – углубить и закрепить теоретические знания, полученных в ходе изучения особенности инвестирования в
недвижимость, выработать навыки самостоятельного систематизированного учебно-научного поиска при работе с источниками информации.
Задача контрольной работы заключается согласно цели работы, в написании работы в соответствии методическому указанию и планом работы,
раскрыть вопросы по плану работы, так же полученные знания использовать в практической части контрольной работы.

Подведем итоги нашей работы, работа ставило своей целью углубленное изучение данного вопроса, в связи с этим были поставлены задачи
написания контрольной работы. В целом можно сказать, что задачи контрольной работы выполнены, работа была разделена на две главы, из
первой главы мы узнали, что инвестиции — это накопленные инвестором сбережения, вкладываемые в приобретение собственности, которые
имеют потенциальную способность приносить доход или какой-либо другой полезный эффект. Инвестиционная деятельность — выполнение
инвестором практических действий по вложению накопленных сбережений (денег, ценных бумаг и иного имущества) в приобретение
собственности, имеющей потенциальную способность приносить доход или какой-либо другой полезный эффект.
Вторая глава непосредственно касается темы контрольной работы, из нее можно сделать вывод, что рынок недвижимости неразрывно связан
с инвестиционной деятельностью. Инвестиции осуществляются и на первичном (новое строительство), и на вторичном рынках
недвижимости (перемещение прав собственности на объекты). Выделяют три основных направления инвестирования в недвижимость:
жилье, земельные участки и недвижимость, приносящая доход.
При вложениях в земельные участки высока зависимость от внешних факторов: решений местных властей, экологии, экономических
факторов, изменений в земельном законодательстве.
Инвестиции в жилье, наряду с возможностью использования помещений для проживания, обеспечивают прирост средств за счет роста цен
на жилье. Наличие высокого потенциального спроса на жилье, обусловленного острой жилищной проблемой, усиливающейся с притоком
беженцев, обеспечивает перспективность и привлекательность этого направления инвестирования.
Инвестирование в недвижимость, приносящую доход, является наиболее прибыльным. Привлекательность приобретения доходной
недвижимости заключается в отдаче от инвестиций после погашения операционных расходов. Однако в этом случае выше риск из-за низкой...