Региональные особенности развития коттеджных поселков+рецензия, презентация

Актуальность выбранной темы определяется возможностью решения жилищной проблемы населения в рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» через строительство коттеджных поселков. За последние годы строительство индивидуального жилья является наиболее перспективным и развивающимся направлением жилищной политики в РФ. Значимость данного направления в настоящее время значительно возрастает и подтверждается как опытом зарубежного строительства, так и социально-экономическими приоритетами отечественных потребителей жилья. Но коттеджный поселок – это не просто поселок с малоэтажной индивидуальной застройкой. Его особенность - наличие благоприятной для человека среды обитания, экологически чистая территория, лишенная вредных производств. Главное условие проживания в таком поселении – сохранение жителями «своего уголка природы» и уважение к Природе.
Стратегическая цель создания коттеджного поселка - появление нового уклада жизни, основанного на симбиозе человека и природы, переориентация человечества с техногенного пути развития на духовный, возрождение и сохранение культурных традиций своего народа. Свой дом на своей земле имеет решающие преимущества перед городской квартирой. Прежде всего, он – надежная опора и хранитель семьи, ее духовно-нравственных устоев и уклада жизни. Здесь все условия для полноценного гармоничного воспитания детей, здесь прививается любовь к земле, к природе, к труду, утверждается здоровый образ жизни. Эти важнейшие достоинства коттеджных поселков должны побуждать всех специалистов и руководителей к более глубокому и детальному изучению проблем и вариантов развития данного вида жилищного строительства.
Цель данной работы состоит в комплексном исследовании особенностей развития коттеджных поселков в регионах Российской Федерации и Московской области.
Для достижения цели работы были поставлены следующие задачи:
1. Анализ теоретических и методических основ организации инвестиционных проектов в виде...

В работе обобщены результаты, полученные автором. Она представляет собой комплексное исследование, которое включает в себя все этапы решения поставленных задач – от разработки теоретических и методических основ до практической их реализации.
Это позволило достигнуть цели работы: комплексно исследовать особенности развития коттеджных поселков в регионах Российской Федерации и Московской области и сделать следующие выводы:
1. Коттеджный поселок - это населённый пункт, в котором каждая семья будет жить в собственном доме на собственном участке. Коттеджный поселок представляет собой территорию с расположенными на ней земельными участками, необходимой инфраструктурой, сооружениями и территориями общего пользования (медпункт, школа, деловой центр, спортивные сооружения, культурные заведения, парки, хозяйственные сооружения и т.п.). Коттеджный поселок должен обладать всей необходимой инфраструктурой современного поселения. Под эту инфраструктуру должны быть заранее выделены соответствующие участки земли.
2. На сегодняшний момент сложилась следующая система классификации коттеджных поселков в Подмосковье (согласно исследованиям компании Penny Lane Realty (департамент загородной недвижимости): А  поселок высшей категории; В  поселок высокой категории; С  Поселок бизнес-категории; D  стихийная коттеджная застройка. Данная классификация дает покупателю четкое представление о реальной ценности того или иного предложения.
3. В целом малоэтажное домостроение обладает рядом существенных преимуществ перед традиционным для России строительством многоэтажного жилья: динамичность, более низкие (по сравнению с производством традиционных строительных материалов) финансовые затраты и более короткие сроки запуска заводов по производству строительных материалов, что позволяет ускорить строительство доступного жилья; экономичность, современные технологии массового возведения малоэтажного жилья позволяют обеспечить более низкую себестоимость по...