Особенности управления земельным фондом города Пензы+доклад, презентация, плакаты

До начала 90-х годов XX века вся земля в Российской Федерации находилась в государственной собственности. В связи с этим отсутствовали предпосылки для учета земель как объекта недвижимости, не было необходимости формировать земельные участки и вести единый учет землепользователей.
В начале 90-х годов ХХ века в стране был начат процесс кардинального реформирования земельных отношений. Одним из основополагающих действий этого процесса явилось законодательное закрепление различных форм собственности на земельные участки. Одной из основных задач земельной реформы стало активное вовлечение земли в хозяйственный оборот.
В то же время формирование подходов к управлению земельным фондом крупных городов с целью обеспечения рационального использования земель, защиты прав граждан и юридических лиц в части пользования землей, устойчивого развития городов в условиях кардинального изменения социально-экономических условий – одна из наиболее сложных проблем в современной России. Одной из важнейших функций управления землями городов, относящихся непосредственно к полномочиям органов местного самоуправления городских округов, является территориальное планирование использования земель городов. Будучи единым социальным организмом, город постоянно изменяется вместе со сменой экономических и иных условий. Этот процесс протекает на фоне крайней ограниченности территории, перманентного конфликта интересов различных социальных групп. Поэтому все виды использования земель должны укладываться в рамки запланированных, иначе город не сможет гармонично развиваться.
Управление земельными ресурсами в общем контексте рационального использования земельных ресурсов имеет отношение к трем основным взаимосвязанным сущностям - праву собственности на землю, землепользованию и стоимости земли.
Экономическое содержание земли как средства производства определяет двуединый характер управления ею как объектом собственности и хозяйствования. Вместе с тем, поскольку земля является основой...

Управление земельным фондом города на современном этапе связано, прежде всего, с практическим определением права собственности на землю, совершенствованием системы управления имущественно-земельным комплексом, разграничением функций управления земельными участками между различными уровнями власти, определением дифференцированного норматива платы за землю в зависимости от рыночной цены земли, развитием рынка земель, созданием инфраструктуры этого рынка.
Основное внимание в дипломной работе уделено методам управления земельным фондом города Пензы.
В теоретической части дипломной работы рассмотрено:
 понятие земельного фонда города - определяется совокупностью всех земельных участков города, определенных в порядке, установленном земельным законодательством, и используемых по целевому назначению и видам разрешенного использования для категории земель населенных пунктов.
 условия и принципы регулирования земельно-имущественного комплекса города: земельный фонд города рассматривается как земельно-имущественный комплекс, регулирование же земельно-имущественного комплекса есть ни что иное, как управление множеством объектов недвижимости, каждый из которых является одновременно объектом права и физическим объектом. Регулирование отношений между объектами недвижимости заключается в регулировании отношений между их собственниками (правообладателями).
 механизм регулирования земельно-имущественных отношений: учитывая огромные территориальные масштабы страны, уникальное многообразие региональных и отраслевых особенностей деятельности хозяйствующих субъектов, при формировании новой системы регулирования земельно-имущественного комплекса в условиях происходящих перемен нельзя обойтись без ее вертикального структурирования. Контур такой организации условно можно изобразить в виде пирамиды, вершину которой составляет центральный орган, объединяющий: структуру целеполагания и правового обеспечения хозяйственной деятельности; структуру по осуществлению...