Уровень риска на рынке недвижимости

Термин “недвижимость” появился в российском законодательстве со времен Петра I. Однако, в ныне действующих законодательных актах еще
не проведено четкое разграничение между движимым и недвижимым имуществом.
Перечень объектов недвижимости приведен в ст. 130 ГК РФ. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся
земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых
без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам
относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутркннего плавания, космические объекты.
Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Так, например, предприятие в целом как имущественный комплекс
также признается недвижимостью (ст. 132 ГК РФ).
В соответствии с частью первой Гражданского кодекса РФ предприятие рассматривается не как субъект, а непосредственно как объект
гражданских прав.
Цель данной работы заключается в изучении организации оценочных работ.
Задачи данной работы: 1. изучение риска на рынке недвижимости
2. изучение основных экологических факторов, влияющие на стоимость недвижимости.
3. решение задачи
1. Уровень риска на рынке недвижимости

В заключении необходимо отметить, разработчиками Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" была проделана огромная работа, обобщен значительный правовой и практический материал.
Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеет исключительно важное значение
для упорядочения и цивилизованного развития рынка недвижимости и, главное, для обеспечения гарантий прав собственников недвижимого
имущества.
Отдельные статья Закона являются новыми для законодательства Российской федерации и требуют толкование их судами и арбитражными
судами. Верное толкование, применение и устранение выявленных противоречий в Законе ""О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" окажет позитивное влияние на развитие гражданских правоотношений в нашей стране и на укрепление
законности при совершении сделок с недвижимостью.
Многообразие такого вида экологических факторов далеко не исчерпывается представленным перечнем. Система измерений этих факторов,
влияющих на рыночную стоимость объекта недвижимости, достаточно сложна, исходя из субъективной основы их ценности. В этой связи при
проведении экологической экспертизы этих факторов можно ограничиваться лишь качественным анализом, но при этом аналитик должен
достаточно полно раскрыть их качественную характеристику.