    Сейчас на сайте: 1 посетителей (1 зарегистрированных, 0 гостей) |   426057681  574055213 |  Партнерам |  Авторам |  Покупателям |
Оценка стоимости объекта недвижимости на примере здания склада
| курсовые работы, Экономика Объем работы: 33 стр. Год сдачи: 2004 Стоимость: 500 руб. Просмотров: 968 | Не подходит работа? |
Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
Введение 3
1. Методология и методы оценки стоимости недвижимости: 4
1.1. Недвижимость как объект оценки 4
1.2. Принципы оценки объектов недвижимости 5
1.3. Подходы и методы, используемые в оценке объектов недвижимости. 6
2. Оценка объекта недвижимости на примере здания склада 8
2.1. Цель оценки 8
2.2. Идентификация объекта недвижимости 8
2.3. Право собственности, подлежащие оценке. 9
2.4. Наименование собственника и его адрес 9
2.5.. Инспекция объекта и дата оценки 9
2.6. Описание объекта 10
2.6.1 Местоположения и расположение объекта 10
2.6.2. Транспортная доступность объекта. 10
2.6.3. Окружение 10
2.6.4. Влияние окружения на стоимость объекта. 10
2.7. Описание характеристики объекта 11
2.7.1. Дизайн здания 11
2.7.2. Инженерное обеспечение 11
2.7.3. Основные параметры оцениваемого объекта. 11
2.7.4. Заключение о техническом состоянии объекта 12
2.8. Анализ данных и мнение оценщика. 12
2.9. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта 13
2.10. Определение стоимости объекта затратным подходом 14
2.11. Определение стоимости объекта сравнительным подходом 20
2.12. Определение стоимости объекта доходным подходом 25
2.13. Согласование результатов и окончательное суждение о стоимости объекта оценки. 28
Заключение 31
Список использованной литературы 32
1. Методология и методы оценки стоимости недвижимости: 4
1.1. Недвижимость как объект оценки 4
1.2. Принципы оценки объектов недвижимости 5
1.3. Подходы и методы, используемые в оценке объектов недвижимости. 6
2. Оценка объекта недвижимости на примере здания склада 8
2.1. Цель оценки 8
2.2. Идентификация объекта недвижимости 8
2.3. Право собственности, подлежащие оценке. 9
2.4. Наименование собственника и его адрес 9
2.5.. Инспекция объекта и дата оценки 9
2.6. Описание объекта 10
2.6.1 Местоположения и расположение объекта 10
2.6.2. Транспортная доступность объекта. 10
2.6.3. Окружение 10
2.6.4. Влияние окружения на стоимость объекта. 10
2.7. Описание характеристики объекта 11
2.7.1. Дизайн здания 11
2.7.2. Инженерное обеспечение 11
2.7.3. Основные параметры оцениваемого объекта. 11
2.7.4. Заключение о техническом состоянии объекта 12
2.8. Анализ данных и мнение оценщика. 12
2.9. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта 13
2.10. Определение стоимости объекта затратным подходом 14
2.11. Определение стоимости объекта сравнительным подходом 20
2.12. Определение стоимости объекта доходным подходом 25
2.13. Согласование результатов и окончательное суждение о стоимости объекта оценки. 28
Заключение 31
Список использованной литературы 32
Настоящая работа составлена составлен в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29
июля 1998 г. № 135-ФЗ; государственными стандартами: ГОСТ Р 51195.0.01-98 «Единая система оценки имущества. Основные положения», ГОСТ
Р 51195.0.02-98 «Единая система оценки имущества. Термины и определения» от 1 января 1999 г.; стандартами Российского общества
оценщиков: СТО РОО 27-01-95 «Кодекс профессиональной этики членов РОО», СТО РОО 20-01-96 «Об щие понятия и принципы оценки», СТО РОО
20-02-96 «Рыночная стоимость как база оценки», СТО РОО 20-03-96 «Базы оценки, отличные от рыночной стоимости», СТО РОО 20-05-96 «Оценка
ссудного обеспечения, залога и обеспечения долговых обязательств», СТО РОО 21-01-95 «Оценка недвижимости», «Едиными стандартами
профессиональной практики оценки» и «Международными стандартами оценки» Международного комитета по стандартам оценки имущества
(TIAVSC).
Целью данной курсовой работой является приобретение практических навыков по оценке стоимости недвижимости.
Задачи данной курсовой работы следующие:
1. методология и методы оценки стоимости недвижимости.
2. Оценка объекта недвижимости на примере здания склада.
1. Методология и методы оценки стоимости недвижимости:
июля 1998 г. № 135-ФЗ; государственными стандартами: ГОСТ Р 51195.0.01-98 «Единая система оценки имущества. Основные положения», ГОСТ
Р 51195.0.02-98 «Единая система оценки имущества. Термины и определения» от 1 января 1999 г.; стандартами Российского общества
оценщиков: СТО РОО 27-01-95 «Кодекс профессиональной этики членов РОО», СТО РОО 20-01-96 «Об щие понятия и принципы оценки», СТО РОО
20-02-96 «Рыночная стоимость как база оценки», СТО РОО 20-03-96 «Базы оценки, отличные от рыночной стоимости», СТО РОО 20-05-96 «Оценка
ссудного обеспечения, залога и обеспечения долговых обязательств», СТО РОО 21-01-95 «Оценка недвижимости», «Едиными стандартами
профессиональной практики оценки» и «Международными стандартами оценки» Международного комитета по стандартам оценки имущества
(TIAVSC).
Целью данной курсовой работой является приобретение практических навыков по оценке стоимости недвижимости.
Задачи данной курсовой работы следующие:
1. методология и методы оценки стоимости недвижимости.
2. Оценка объекта недвижимости на примере здания склада.
1. Методология и методы оценки стоимости недвижимости:
Информация, оценки и мнения, полученные оценщиком и содержащи еся в настоящей курсовой работе, были получены из достоверных, по
мнению Оцен щика, источников. Тем не менее Оценщик не может принять на себя ответ ственность за точность этих данных, поэтому там,
где это возможно, он делает ссылки на источник информации.
Мнение оценщика относительно рыночной стоимости объекта оценки является действительным только на дату, специально оговоренную в
на стоящей курсовой работе. Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за социальные, экономические, физические или
правительственные изме нения, которые могут произойти после этой даты, отразиться на рыноч ных факторах и таким образом повлиять на
суждение Оценщика.
Курсовая работа об оценке содержит профессиональное мнение оценщика отно сительно величины рыночной стоимости объекта оценки. Это
не является гарантией того, что собственность будет продана согласно величине оце ненной стоимости.
мнению Оцен щика, источников. Тем не менее Оценщик не может принять на себя ответ ственность за точность этих данных, поэтому там,
где это возможно, он делает ссылки на источник информации.
Мнение оценщика относительно рыночной стоимости объекта оценки является действительным только на дату, специально оговоренную в
на стоящей курсовой работе. Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за социальные, экономические, физические или
правительственные изме нения, которые могут произойти после этой даты, отразиться на рыноч ных факторах и таким образом повлиять на
суждение Оценщика.
Курсовая работа об оценке содержит профессиональное мнение оценщика отно сительно величины рыночной стоимости объекта оценки. Это
не является гарантией того, что собственность будет продана согласно величине оце ненной стоимости.
После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.