    Сейчас на сайте: 1 посетителей (1 зарегистрированных, 0 гостей) |   426057681  574055213 |  Партнерам |  Авторам |  Покупателям |
Особенности купли продажи земли
| дипломные работы, Юриспруденция Объем работы: 86 стр. Год сдачи: 2006 Стоимость: 2000 руб. Просмотров: 874 | Не подходит работа? |
Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
Введение 4
Глава I. Договор продажи недвижимости, общие положения 8
1.1. Юридическая классификация и перечень объектов недвижимости 8
1.2. Понятие и предмет договора продажи недвижимости 11
2.2. Стороны договора продажи недвижимости 13
2.3. Форма договора продажи недвижимости 15
2.4. Содержание договора продажи недвижимости 18
2.5. Продажа доли в праве собственности на здание (сооружение), иное недвижимое имущество 22
2.6. Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости 24
Глава II. Особенности купли продажи земли 28
2.1. Купля-продажа земли 28
2.2. Судьба земельного участка при переходе права собственности на расположенные на нем объекты недвижимости 35
2.3 Преддоговорные условия купли-продажи земли 36
2.4. Предмет и форма договора купли-продажи 38
2.5. Цена договора 42
2.6. Стороны их права и обязанности по договору купли продажи земли 43
Глава III. Купля-продажа жилых помещений 47
3.1. Предмет договора купли продажи жилого помещения 47
и его существенные условия 47
3.2. Форма и государственная регистрация договора 49
3.3. Права и обязанности сторон 59
Глава IV. Особенности продажи предприятий 62
4.1. Понятие, предмет и субъекты договора продажи предприятия 62
4.2. Преддоговорные действия сторон. Порядок заключения договора продажи предприятия 66
4.3. Исполнение договора продажи предприятия 69
4.4. Ответственность сторон по договору продажи предприятия 73
4.5. Отграничение покупки предприятия от иных форм приобретения (присвоения) предприятия 77
Заключение 80
Список литературы 83
Глава I. Договор продажи недвижимости, общие положения 8
1.1. Юридическая классификация и перечень объектов недвижимости 8
1.2. Понятие и предмет договора продажи недвижимости 11
2.2. Стороны договора продажи недвижимости 13
2.3. Форма договора продажи недвижимости 15
2.4. Содержание договора продажи недвижимости 18
2.5. Продажа доли в праве собственности на здание (сооружение), иное недвижимое имущество 22
2.6. Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости 24
Глава II. Особенности купли продажи земли 28
2.1. Купля-продажа земли 28
2.2. Судьба земельного участка при переходе права собственности на расположенные на нем объекты недвижимости 35
2.3 Преддоговорные условия купли-продажи земли 36
2.4. Предмет и форма договора купли-продажи 38
2.5. Цена договора 42
2.6. Стороны их права и обязанности по договору купли продажи земли 43
Глава III. Купля-продажа жилых помещений 47
3.1. Предмет договора купли продажи жилого помещения 47
и его существенные условия 47
3.2. Форма и государственная регистрация договора 49
3.3. Права и обязанности сторон 59
Глава IV. Особенности продажи предприятий 62
4.1. Понятие, предмет и субъекты договора продажи предприятия 62
4.2. Преддоговорные действия сторон. Порядок заключения договора продажи предприятия 66
4.3. Исполнение договора продажи предприятия 69
4.4. Ответственность сторон по договору продажи предприятия 73
4.5. Отграничение покупки предприятия от иных форм приобретения (присвоения) предприятия 77
Заключение 80
Список литературы 83
Недвижимость - один из самых ценных объектов гражданских прав. Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы почти
всех граждан и юридических лиц.
Действующее законодательство, регулирующее отношения по поводу недвижимости, характеризуется большим количеством нормативных актов,
иногда противоречащих друг другу. Предлагаемая читателю книга содержит систематизированное и доступное изложение положений о порядке
приобретения земельных участков, квартир и жилых домов, зданий и нежилых помещений, другой недвижимости. Рассмотренные особенности
заключения различных сделок, включая приватизацию жилья и долевое участие в строительстве, рекомендации и практические советы помогут
правильно оформить законные права на недвижимость, сэкономить время, силы и средства.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Имущественные права граждан и юридических лиц получили надежную защиту путем признания их государством в лице специальных органов по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная регистрация - завершающий этап приобретения прав на недвижимость. Она имеет не техническое, а юридическое
(правообразующее) значение. Возникновение и прекращение имущественных прав на недвижимость закон связывает именно с моментом
государственной регистрации. Покупатели, обменивающиеся, одаряемые становятся собственниками и, следовательно, получают возможность
по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью только после государственной регистрации права. Поэтому для
оформления документов на недвижимость необходимо знание процедуры государственной регистрации, полномочий регистрирующих органов.
В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей закон (ст. 8 ГК РФ) называет сделки. Согласно ст. 153 ГК РФ
сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на...
всех граждан и юридических лиц.
Действующее законодательство, регулирующее отношения по поводу недвижимости, характеризуется большим количеством нормативных актов,
иногда противоречащих друг другу. Предлагаемая читателю книга содержит систематизированное и доступное изложение положений о порядке
приобретения земельных участков, квартир и жилых домов, зданий и нежилых помещений, другой недвижимости. Рассмотренные особенности
заключения различных сделок, включая приватизацию жилья и долевое участие в строительстве, рекомендации и практические советы помогут
правильно оформить законные права на недвижимость, сэкономить время, силы и средства.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Имущественные права граждан и юридических лиц получили надежную защиту путем признания их государством в лице специальных органов по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная регистрация - завершающий этап приобретения прав на недвижимость. Она имеет не техническое, а юридическое
(правообразующее) значение. Возникновение и прекращение имущественных прав на недвижимость закон связывает именно с моментом
государственной регистрации. Покупатели, обменивающиеся, одаряемые становятся собственниками и, следовательно, получают возможность
по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью только после государственной регистрации права. Поэтому для
оформления документов на недвижимость необходимо знание процедуры государственной регистрации, полномочий регистрирующих органов.
В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей закон (ст. 8 ГК РФ) называет сделки. Согласно ст. 153 ГК РФ
сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на...
В заключение проведенного исследования автор пришел к следующим выводам.
В отечественном законодательстве уделяется значительное внимание регулированию правоотношений по поводу недвижимого имущества. С
вступлением в силу 30 октября 2001 г. Земельного кодекса Российской Федерации введены новые правила на рынке недвижимости. Земельный
кодекс установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому
недвижимость должна следовать юридической судьбе участка, а сделка с недвижимостью должна сопровождаться приобретением прав на
занятый ею участок. Таким образом, Земельный кодекс существенным образом изменил не только земельные правоотношения, но и установил
новые требования к сделкам с другой недвижимостью: зданиями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями. В 2005 г. вступили в силу
Жилищный и Градостроительный кодексы Российской Федерации, федеральные законы "Об участии в долевом строительстве многоквартирных
домов", "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", иные нормативные акты, определяющие правила
совершения сделок и приобретение прав на земельные участки, здания, жилые и нежилые помещения. Для решения задач, связанных с
развитием рынка доступного жилья и ипотечного кредитования приняты важнейшие поправки к Гражданскому кодексу, федеральным законам
"Об ипотеке", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Проведена административная реформа органов
государственной регистрации прав на недвижимое имущество, органов кадастрового и технического учета недвижимости. Новеллами
законодательства о недвижимости 2005 г. являются:
- отмена правил обязательного нотариального удостоверения договоров об ипотеке;
- прекращение прав членов семьи собственника жилья при его продаже;
- отмена общего правила получения согласия органов опеки и попечительства на сделку с жильем, в котором проживают несовершеннолетние;
- регистрация в...
В отечественном законодательстве уделяется значительное внимание регулированию правоотношений по поводу недвижимого имущества. С
вступлением в силу 30 октября 2001 г. Земельного кодекса Российской Федерации введены новые правила на рынке недвижимости. Земельный
кодекс установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому
недвижимость должна следовать юридической судьбе участка, а сделка с недвижимостью должна сопровождаться приобретением прав на
занятый ею участок. Таким образом, Земельный кодекс существенным образом изменил не только земельные правоотношения, но и установил
новые требования к сделкам с другой недвижимостью: зданиями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями. В 2005 г. вступили в силу
Жилищный и Градостроительный кодексы Российской Федерации, федеральные законы "Об участии в долевом строительстве многоквартирных
домов", "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", иные нормативные акты, определяющие правила
совершения сделок и приобретение прав на земельные участки, здания, жилые и нежилые помещения. Для решения задач, связанных с
развитием рынка доступного жилья и ипотечного кредитования приняты важнейшие поправки к Гражданскому кодексу, федеральным законам
"Об ипотеке", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Проведена административная реформа органов
государственной регистрации прав на недвижимое имущество, органов кадастрового и технического учета недвижимости. Новеллами
законодательства о недвижимости 2005 г. являются:
- отмена правил обязательного нотариального удостоверения договоров об ипотеке;
- прекращение прав членов семьи собственника жилья при его продаже;
- отмена общего правила получения согласия органов опеки и попечительства на сделку с жильем, в котором проживают несовершеннолетние;
- регистрация в...
После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.