Правовая политика в сфере оплаты за жилое помещение

В связи с преобладанием в России частной собственности на жилые помещения действующий с 1 марта 2005 года Жилищный кодекс РФ
предусмотрел серьезные изменения организации управления многоквартирными домами и оплаты гражданами жилых помещений и
коммунальных услуг. Во многих городах и районах Российской Федерации органы местного самоуправления формируют экономические
отношения в жилищной сфере в соответствии с положениями VII и VIII разделов Жилищного кодекса. Немаловажная роль в этих отношениях
отводится новой системе определения размера платы за жилые помещения и коммунальные услуги.
Первое, на что необходимо обратить внимание, это законодательное устранение всеобщего регулирования цен на содержание и ремонт
общего имущества многоквартирных домов. Роль органов местного самоуправления или органов государственной власти субъекта Российской
Федерации после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации в установлении размера платы на содержание и ремонт
жилых помещений серьезно изменена.
Собственники всегда обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им недвижимого имущества. Это было установлено
еще в 1993 году в статье 210 Гражданского кодекса РФ. Причем собственники помещений - это не только граждане или организации, но и
муниципальные образования.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (часть 3 статьи 30, статья 39) именно собственники в первую очередь обязаны нести бремя
расходов на жилье и вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах. При этом доля обязательных
расходов на содержание общего имущества определяется долей каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество в
каждом отдельном многоквартирном доме.
Целью настоящей работы является развитие способности к углубленному анализу научной литературы и Жилищного законодательства;
выработка умения отбора необходимой нормативно-правовой базы по различным аспектам...

Таким образом, исходя из самого названия жилого помещения, очевидно, что оно, в отличие от других объектов недвижимости, имеет
специальное назначение. Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. В жилищном законодательстве
отмечается, что такое проживание может иметь временный или постоянный характер.  Главным, пожалуй, является то, что помещение
должно обладать определенным уровнем благоустройства, достигнутым в данном населенном пункте, отвечать санитарным и техническим
нормам.
А лицо, пользующееся таким помещением на праве собственника или арендатора, обязано нести расходы на содержание помещения,
участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Предоставление коммунальных услуг осуществляется в
соответствии с заключенным договором и на основании действующего законодательства.