АНАЛИЗ МЕХАНИЗМА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ПРИМЕРЕ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ+речь

До сих пор жилищная проблема стоит перед 61% российских семей. Общая потребность населения России в жилье составляет 1569,8 млн кв. м, и, чтобы удовлетворить ее, жилищный фонд надо увеличить на 46,1%.
Одной из основных задач успешной реализации национального жилищного проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России» является обеспе-чение достаточного предложения жилья предприятиями строительного комплек-са. Без решения этого вопроса все мероприятия по увеличению платёжеспособно-сти граждан приведут лишь к увеличению стоимости жилья. Актуальность вы-бранной темы определяется тем, что одной из главных проблем увеличения ввода жилищного строительства является предоставление для этой цели достаточного количества земельных участков. Учитывая, что объемы возводимого жилья по России в соответствии с планами социально-экономического развития должны быть увеличены, весьма важной задачей является анализ механизма предоставле-ния земельных участков для жилищного строительства.
Необходимость совершенствования механизма предоставления земельных участков обусловлена следующими причинами:
• Увеличение количества предоставляемых земельных участков ведёт к по-вышению объёма жилищного строительства;
• Существующий объём жилищного строительства не обеспечивает потреб-ностей населения;
• Отсутствие земельных участков, обустроенных инженерной инфраструк-турой приводит к тому, что застройщики будут закладывать её стоимость в цену новых квартир;
• Отсутствие информации о сроках строительства объектов соцкультбыта снижает привлекательность будущего жилья для покупателей;
• Продажа земельных участков и права их аренды позволяет привлечь зна-чительные средства в бюджет регионов.
В данной работе произведён анализ механизма предоставления земельных участков для жилищного строительства в различных областях России.
Цель дипломной работы. Изучение опыта регионов и проблемных вопро-сов в сфере предоставления земельных участков и выработка предложений и ре-комендаций для...

Одной из основных задач успешной реализации национального жилищ-ного проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России» являет-ся обеспечение достаточного предложения жилья предприятиями инвестици-онно–строительного комплекса. Без решения этого вопроса все мероприятия по увеличению платёжеспособности граждан приведут лишь к увеличению стоимости жилья. В связи с этим одной из главных проблем увеличения вво-да жилищного строительства является предоставление для этой цели доста-точного количества земельных участков. Учитывая, что объемы возводимо-го жилья по России в соответствии с планами социально-экономического развития должны быть увеличены, во многих регионах возникает задача формирования муниципального рынка земельных участков, с целью предос-тавления их в аренду для жилищного строительства. Кроме того, реализация этой задачи позволит привлечь в бюджет регионов значительные средства от продажи права аренды земельных участков.
Порядок предоставления земельных участков под жилищное строитель-ство из земель, находящихся в государственной собственности, регулируется следующими нормативными правовыми актами:
- Конституцией Российской Федерации;
- Гражданским кодексом Российской Федерации, часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ, часть вторая от 26.01.1996 № 51-ФЗ;
- Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
- Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
- Федеральным законом от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной дея-тельности в Российской Федерации»;
- Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной ре-гистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
- Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном зе-мельном кадастре»;
- Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;
- Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
- Федеральным законом от 21.04.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или...