Система сметного образования и сметного нормирования «Определение сметной стоимости строительства объекта. Формирование договорной цены.»

Объект строительства, для которого определяется сметная стоимость – двухэтажный кирпичный дом.
Основные конструкции и материалы, используемые при строительстве исходного объекта:
• Фундамент – сборный железобетонный;
• Наружные стены – кирпичные;
• Перегородки и внутренние стены – кирпичные;
• Перекрытия – железобетонные пустотные плиты;
• Кровля – чердачная;
• Покрытие – металлочерепица;
• Наружная отделка – лицевой кирпич;
• Цоколь – штукатурка.

Сметная документация составлена в ценах 2001 года. Строительство двухэтажного жилого дома ведется в г. Екатеринбурге, который относится к IV температурной зоне.
Для составления смет использовались ГЭСНы, ТЕРы.
Так как стоимость объекта определена по одной локальной смете, то объектная смета не составлялась. Роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектной сметы.
Особенности определения средств по главам 8 – 11 сводного сметного расчета стоимости строительства составляют:
- на временные здания и сооружения 1,5% от глав 1 – 7 (ГСН 81 – 05 – 01 – 2001, прил. 1, п. 4.1.1);
- зимнее удорожание строительства 1,1 * 1,7% = 1,87% от глав 1- 8, на затраты по перевозке 1% от глав 1-8, на командировки 1% от глав 1-8, на прмирование 1,5% от глав 1-8 (ГСН 81 – 05 – 01 – 2001, табл. 4, п. 11. 2);
- содержание дирекции 0% от глав 1 – 9;
- проектные изыскательские работы 2% от глав 1- 10;
- резерв средств на непредвиденные работы 2 % от глав 1 – 11.

Индекс изменения цен согласно данным Уральского регионального центра экономики и ценообразования в строительстве на 01.09.2004. – 2,54 (для кирпичного дома).
Нормативы накладных расходов принимались согласно МДС 81 – 33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве»; нормативы сметной прибыли принимались согласно МДС 81 – 25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» и были...

Сметное нормирование и ценообразование представляет собой многоплановый, динамичный, изменяющийся процесс в соответствии с изменениями законодательных и правовых основ экономического развития государства и является важнейшим элементом экономических взаимоотношений всех участников инвестиционной деятельности. Это один из ключевых инструментов в любом экономическом механизме, в том числе и в капитальном строительстве.
Практикующий инженер-строитель при необходимости должен уметь проверять правильность подсчетов объемов и примененных в сметных расчетах норм и расценок, производить сметные расчеты различных видов работ, т.е. применять на практике полученные знания, пользуясь нормативными и законодательными источниками.
Выполнение курсовой работы по экономике строительства – самостоятельный творческий процесс, требующий знания смежных дисциплин предполагающий изучение соответствующих разделов курса с практическим применением полученных навыков.