Принципы жилищного права

Введение:

Жилищное право - совокупность правовых норм, регулирующих отношения по использованию жилищного фонда, порядок предоставления жилых помещений, условия пользования и распоряжения, а также изменения и прекращения пользования ими.
Понятие "жилищное право" можно рассматривать в трех аспектах:
1) как отрасль права, регулирующая определенную группу общественных отношений;
2) как отрасль юридической науки (область правоведения);
3) как учебную дисциплину, связанную с преподаванием жилищного права. Перечисленные разновидности понятия "жилищное право" взаимосвязаны, но каждая из них имеет собственное содержание.
Жилищное право как отрасль права выступает в качестве отправного понятия для отраслевой юридической науки и учебной дисциплины.
Общим предметом жилищного права являются общественные отношения по поводу жилища. Внутри этого предмета выделяются несколько групп относительно однородных общественных отношений, складывающихся в различных сферах деятельности государства по реализации права граждан на жилище, обеспечения их в тех или иных формах жилыми помещениями и связанных с ними иных отношений.

Заключение:

Под правовыми принципами (принципами права) понимаются основные начала, важнейшие положения правового регулирования общественных отношений. Принципы права пронизывают все отрасли права.
Кроме принципов, характеризующих тот или иной режим правового регулирования (административно-правовой или гражданско-правовой), жилищное право имеет принципы, которые присущи только этой отрасли права и которые оказывают решающее влияние на регулирование и охрану жилищных отношений и на применение норм жилищного законодательства:
1) неприкосновенность жилища (чч. 1-3 ст. 3 ЖК РФ);
2) недопустимость произвольного лишения жилища (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ);
3) безопасность жилища (ст. 1 ЖК РФ);
4) удовлетворение жилищных потребностей в различных формах и доступность для граждан условий найма жилых помещений (ст. 1 ЖК РФ);
5) цивилизованное использование жилых помещений;
6) необходимость беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав;
7) признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений;
8) необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебная защита;
9) обеспечение сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Принципы жилищного законодательства:
- снятие ограничений в оборотоспособности жилища и земли, демонополизация строительства и жилищно-коммунального хозяйства, свобода выбора способа управления жилищным фондом, переход к самофинансированию эксплуатационных служб;
- инициативное удовлетворение жилищных потребностей граждан на рынке жилья и земли, резкое сокращение наемного жилья;
- коммерциализация наемного жилья, расширение сферы действия договора коммерческого найма жилого помещения;
- ликвидация ведомственного жилищного фонда в составе государственного...