Договор строительного подряда по гражданскому законодательству Республики Беларусь

ВВЕДЕНИЕ


Актуальность темы дипломной работы. В настоящее время в условиях перехода страны к рыночной экономике наблюдается повсеместный рост про-изводства и, в наибольшей степени, торговли, которая теперь достигла весьма внушительных размеров. Следствием этого является резкое увеличение торго-вых площадей, что сопровождается все возрастающей потребностью в новых помещениях. Это только один аспект, призванный иллюстрировать необходи-мость появления новых объектов недвижимости.
Все это создает предпосылки для подъема такой отрасли народного хо-зяйства, как строительство. Строительные отношения имеют свою специфику, так как именно от того, как будут распределены обязанности и права сторон, зачастую зависит успешное завершение работы. Здесь важную роль играет до-говор строительного подряда, который наравне с законом определяет порядок проведения работ по строительству и реконструкции объектов.
В любом обществе договор строительного подряда может быть назван среди наиболее распространенных. В Республике Беларусь сейчас, даже, не-смотря на кризис и множественные сложности, строительная деятельность про-цветает, и количество строительных фирм продолжает расти.
В нашей стране и раньше существовал такой тип договора, назывался он договором капитального строительства. Тогда все строилось на планово-административных началах. Естественно, при переходе к рыночной экономике подход изменился, сейчас уже не осуществляется плановое регулирование, и свобода субъектов рынка достаточно обширная. Однако законодатель все же устанавливает отдельные императивные нормы, прежде всего для защиты ин-тересов заказчиков. Одной из действенных мер в этом смысле является уста-новление требования к подрядчику о получении лицензии. Что касается осве-щенности данного вопроса в юридической литературе, то специально посвя-щенных договору строительного подряда крупных работ сейчас нет. Таким об-разом, поскольку актуальность и необходимость разработки вопросов, возни-кающих при применении на...

ЗАКЛЮЧЕНИЕ


Проведя исследование на тему «Договор строительного подряда по граж-данскому законодательству Республики Беларусь», сделаем выводы.
1. договор строительного подряда имеет много общих черт с другими ви-дами договорной деятельности. Это его сходство и договором купли-продажи, и дарения и особенно трудовым договором (контрактом). Именно поэтому оп-ределение данного договора как совершенно самостоятельного гражданско-правового института имеет очень важное значение;
2. по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установлен-ный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект ли-бо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подряд-чику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уп-латить обусловленную цену. Договор строительного подряда носит консенсу-альный, возмездный и взаимный характер. Основной сферой его применения является предпринимательская деятельность;
3. субъектами договора строительного подряда являются заказчик и под-рядчик. В роли заказчиков могут выступать в принципе любые физические и юридические лица, однако на практике функции заказчика нередко передаются специализированным организациям, которые действуют в качестве представи-телей тех лиц, для которых предназначен строящийся объект (инвесторы). В качестве подрядчиков выступают различные строительные и строительно-монтажные организации, независимо от форм собственности, а также индиви-дуальные предприниматели, имеющие лицензию на строительную деятель-ность. Сейчас, чтобы реально приступить к строительству того или иного объ-екта, необходимо получить разрешения и согласования целого ряда уполномо-ченных государственных органов. Инвестор (заказчик) обычно принимает ре-шение о начале строительства на основе подготовленного по его заданию тех-нико-экономического обоснования строительства объекта. Однако само техни-ко - экономическое обоснование (ТЭО) и составленная на его основе проектная документация подлежат,...