Вариант 8

Казус 1: Лабион по договору найма приобрел у Луция земельный участок. На этом участке наниматель возвел здание, разбил клумбы с цветами, соорудил беседки. По окончании срока договора он потребовал от Луция оплаты произведенных им расходов.
Правомерны ли требования Лабиона?
Казус 2: Эмилий заключил договор с Юлием о покупке 100 бочек вина, рассчитывая затем продать их мелкими партиями хозяевам таверн и постоялых дворах. Когда через два дня продавец предложил забрать товар, Эмилий отказался его принять и выплатить покупную цену, сославшись на то, что ему не удалось договориться о сбыте товара, следовательно, товар ему больше не нужен и их договор теряет силу. Юлий подал иск против Эмиля.
Правомерен ли данный иск?