Факторы, влияющие на оценку стоимости предприятия (бизнеса)

Развитие рыночной экономики в России привело к разнообразию форм собственности. Появилась особенность по своему усмотрению
распорядиться принадлежащими собственнику квартирой, домом, другой недвижимостью, подыскать себе новое жилище или помещение для
офиса, вложить свои средства в бизнес.
У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о
стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование
предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в новой услуге – оценке
стоимости объектов и прав собственности.
В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость
оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без нее не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под
залог, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т.д. Отсюда возникает потребность в специалистах по оценочной
деятельности. Оценочная деятельность является основной частью процесса реформирования экономики и создания правового государства.
Впервые с проблемой оценки в России столкнулись в связи с проведением приватизации.
Толчок к расширению участия оценщиков в хозяйственной деятельности был связан с переоценкой основных фондов 1995-1997 гг.
Продолжающийся в нашей стране процесс инфляции активно обуславливает необходимость проведения периодической переоценки основных
фондов организациями всех форм собственности, что помогает приводить их балансовую стоимость в соответствие с действующими ценами
и условиями воспроизводства.
Прошедшие в России четыре переоценки основных фондов, осуществляемые при помощи переводных коэффициентов, значительно подняли их
стоимость, что отрицательно сказалось на финансовом состоянии предприятий, а это в...

Определение рыночной стоимости предприятия способствует его подготовке к борьбе за выживание на конкретном рынке, дает различное
представление о потенциальных возможностях предприятия. Процесс оценки бизнеса предприятий служит основанием для выработки его
стратегии. Он выявляет альтернативные подходы и определяет, какой из них обеспечивает компании максимальную эффективность, а,
следовательно, и более высокую рыночную цену.
В ходе работы были рассмотрены факторы, влияющие на стоимость бизнеса. Следует отметить, что главным фактором, влияющим на
стоимость бизнеса, является приносимый им доход.
Также в ходе работы были рассмотрены особенности оценки ликвидационной стоимости предприятия. Однако оценка стоимости предприятия
необходима не только в случае ликвидации предприятия. Она важна во многих других случаях, например при финансировании предприятия
должника; при финансировании реорганизации предприятия; при изменении предприятия, осуществляемой без судебного разбирательства; при
выработке плана погашения долгов предприятия-должника, оказавшегося под угрозой банкротства; при анализе и выявлении возможности
выделения отдельных производственных мощностей предприятия в экономически самостоятельные организации; при оценке заявок на покупку
предприятия; при экспертизе мошеннических сделок по передаче прав собственности третьим лицам; при экспертизе программ реорганизации
предприятия.
В аналитической части данной работы была проанализирована стоимость предприятия ЗАО "Хабаровскстрой" расположеное в городе
Хабаровске. Стоимость объекта оценки, полученная методом капитализации денежных доходов составит 407096 руб. Подход с точки зрения
метода капитализации денежных доходов отражает ту предельную стоимость, больше которой не будет платить потенциальный инвестор,
рассчитывающий на типичное использование объекта и на принятые ставки доходности.