Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель поселений в Российской Федерации

Мониторинг и оценка земель - это система наблюдения за состоянием земель в Российской Федерации (съемки, обследования и изыскания) и
описание в государственном реестре земель и земельных участков.
В процессе мониторинга проводятся систематические наблюдения за состоянием земель в Российской Федерации. Изучается и оценивается
состояние всех сельскохозяйственных угодий, полей, участков с целью выявления состояния плодородного слоя почвы и других полезных
свойств земли, а также степень загрязнения земельных участков отходами производства, химическими и радиоактивными веществами,
карантинными вредителями и болезнями растений. Обследуются также земли населенных пунктов, промышленности, транспорта, водного,
лесного фондов и другие категории земель Российской Федерации. Государственный мониторинг земель осуществляется по трем основным
направлениям: наблюдение за состоянием земель, оценка и прогноз их состояния.
Оценка предполагает решение таких задач, как определение возможного ущерба, причиняемого земле различными видами негативного
воздействия, установление оптимальных способов устранения причиненного ущерба.
Целью данной работы является изучение основ и сущности кадастровой оценки земли и земельных участков.
Для этого необходимо достижение следующих задач:
Изучить понятие кадастровой оценки земли;
Рассмотреть методики кадастровой оценки земли;
Изучить порядок проведения кадастровой оценки земли.

В результате проделанной работы была изучена сущность кадастровой оценки земли в Российской Федерации.
Были достигнуты следующие задачи:
Изучено понятие кадастровой оценки и учета земли. Государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в
Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики,
которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки.
Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.
(Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре". Принят Государственной Думой 24 ноября 1999 года.
Одобрен Советом Федерации 23 декабря 1999 года).
Рассмотрена методика кадастровой оценки земли. Методика основана на статистическом анализе рыночных цен и иной информации об
объектах недвижимости и земельных участков. Статистический анализ предполагает решение таких задач, как определение возможного
ущерба, причиняемого земле различными видами негативного воздействия, установление оптимальных способов устранения причиненного
ущерба.
Изучен порядок проведения кадастровой оценки земли.  Результатом работ по ГКОЗП в рамках описанных технологий являются:
Удельные показатели кадастровой стоимости земель поселений и/или удельные показатели кадастровой стоимости земель кадастровых
кварталов по видам функционального использования в границах поселений.
Удельные показатели кадастровой стоимости земель служат основой для расчета кадастровой стоимости земельных участков, при
определении которой учитываются как физические характеристики земельного участка, так и совокупность вещных и обременительных прав на
данный земельный участок.