Основные положения касающихся форм, порядка и организации проведения торгов

Торги в качестве способа заключения договора очень популярны во всем мире. Являясь во всех странах с развитым правопорядком самым
надежным способом приобретения имущества.
С переходом к рыночным отношениям и в России широко используется проведение торгов для заключения договоров на наиболее оптимальных
условиях. Общие правила об организации проведения торгов содержатся в ГК. Проведение торгов регулируются также Законом об ипотеке,
Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ

В заключение отметим основные моменты.
Существенными особенностями отличается такой способ оформления договорных отношений, как заключение договора на торгах (ст. 447-449
ГК). Путем проведения торгов может быть заключен любой договор, если только это не противоречит его существу. Например, невозможно
представить заключение подобным способом издательского договора с автором определенного произведения, договора дарения либо договора
о совместной деятельности. В то же время не существует препятствий для продажи в порядке проведения торгов какого-либо имущества,
включая недвижимость, ценные бумаги, имущественные права (скажем, права аренды помещения) и т.п. К их числу, в частности, относятся:
- продажа государственного или муниципального имущества на аукционе, в том числе продажа на специализированном аукционе акций
созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ;
- продажа государственного или муниципального имущества на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями;
- отчуждение находящихся в государственной или муниципальной собственности акций созданных в процессе приватизации открытых
акционерных обществ владельцам государственных или муниципальных ценных бумаг, удостоверяющих право приобретения таких акций (ст.
16 Закона о приватизации).
При продаже вещей или имущественных прав на открытых торгах договор должен быть заключен с лицом, выигравшим торги. Заключение
такого договора - обязанность продавца, поэтому в случае необоснованного уклонения от заключения договора победитель торгов вправе
потребовать понуждения продавца к его заключению, а также возмещения убытков, вызванных уклонением от заключения договора.
В определенных случаях, предусмотренных законом, договоры о продаже имущества, в том числе имущественных прав, могут заключаться
только путем проведения торгов. В частности, среди способов приватизации государственного и муниципального имущества имеются такие,
которые могут быть...