    Сейчас на сайте: 1 посетителей (1 зарегистрированных, 0 гостей) |   426057681  574055213 |  Партнерам |  Авторам |  Покупателям |
Автоматизация отдела продаж строительной компании
| дипломные работы, Информационные технологии Объем работы: 200 стр. Год сдачи: 2009 Стоимость: 2900 руб. Просмотров: 1335 | Не подходит работа? |
Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
1. Этап обследования и составления технического задания. 9
1.1 Отдел продаж 9
1.1.1 Бронирование и резервирование 12
1.1.2 Ценообразование 13
1.1.3 Виды договоров 15
1.1.4 Аренда машиномест 17
1.2 Эскро-служба 18
1.2.1 Статусы вторичных объектов 20
1.2.2 Квартирограмма 21
1.2.3 Сделки 21
1.3 Техническое задание 22
2. Анализ положения отрасли 26
3. Описание разработанного решения 27
3.1 Технические решения и особенности реализации 27
3.2 Общая концепция системы 30
3.3 Работа системы 31
3.3.1 Подсистема «Квартирография» 31
3.3.1.1 Общее описание процесса учёта объектов строительства и вторичных объектов в программе 31
3.3.1.2 Работа с объектами строительства 33
3.3.1.2.1 Создание 33
3.3.1.2.2 Изменение состояния объектов строительства 36
3.3.1.2.3 Сдача объекта строительства 38
3.3.1.3 Работа с вторичными объектами 39
3.3.1.3.1 Создание вторичных объектов 39
3.3.1.3.2 Общие вопросы управления состоянием вторичных объектов 40
3.3.1.3.3 Резервирование вторичных объектов 41
3.3.1.3.4 Изменение параметров вторичных объектов 42
3.3.1.3.5 Изменение цены объекта 43
3.3.1.3.6 Регистрация площадей (до и после инвентаризации ПИБ) 46
3.3.2 Подсистема «Управление сделками» 46
3.3.2.1 Общее описание процесса сопровождения сделки 46
3.3.2.2 Бронирование 47
3.3.2.3 Заключение договора 51
3.3.2.4 Корректировка условий сделки 64
3.3.2.4.1 Назначение и состав этапа «Корректировка условий сделок» 64
3.3.2.4.2 Изменение условий сделки, расторжение договора, изменение данных дольщиков 66
3.3.2.4.3 Переуступка вторичного объекта 70
3.3.2.4.4 Замораживание сделок 72
3.3.2.4.5 Расчеты по результатам оценки ПИБ 74
3.3.2.5 Закрытие сделки 76
3.3.2.5.1 Общие вопросы закрытия сделки 76
3.3.2.5.2 Расторжение сделки 76
3.3.2.5.3 Передача вторичного объекта 77
3.3.2.6 Юридическое сопровождение бизнес-процессов работы со сделками. 78
3.3.2.6.1 Учет процесса регистрации документов в ГБР 78
3.3.2.7 Бизнес-процесс передачи вторичного объекта 84
3.3.3 Управления машиноместами 89
3.3.3.1 Учет...
1.1 Отдел продаж 9
1.1.1 Бронирование и резервирование 12
1.1.2 Ценообразование 13
1.1.3 Виды договоров 15
1.1.4 Аренда машиномест 17
1.2 Эскро-служба 18
1.2.1 Статусы вторичных объектов 20
1.2.2 Квартирограмма 21
1.2.3 Сделки 21
1.3 Техническое задание 22
2. Анализ положения отрасли 26
3. Описание разработанного решения 27
3.1 Технические решения и особенности реализации 27
3.2 Общая концепция системы 30
3.3 Работа системы 31
3.3.1 Подсистема «Квартирография» 31
3.3.1.1 Общее описание процесса учёта объектов строительства и вторичных объектов в программе 31
3.3.1.2 Работа с объектами строительства 33
3.3.1.2.1 Создание 33
3.3.1.2.2 Изменение состояния объектов строительства 36
3.3.1.2.3 Сдача объекта строительства 38
3.3.1.3 Работа с вторичными объектами 39
3.3.1.3.1 Создание вторичных объектов 39
3.3.1.3.2 Общие вопросы управления состоянием вторичных объектов 40
3.3.1.3.3 Резервирование вторичных объектов 41
3.3.1.3.4 Изменение параметров вторичных объектов 42
3.3.1.3.5 Изменение цены объекта 43
3.3.1.3.6 Регистрация площадей (до и после инвентаризации ПИБ) 46
3.3.2 Подсистема «Управление сделками» 46
3.3.2.1 Общее описание процесса сопровождения сделки 46
3.3.2.2 Бронирование 47
3.3.2.3 Заключение договора 51
3.3.2.4 Корректировка условий сделки 64
3.3.2.4.1 Назначение и состав этапа «Корректировка условий сделок» 64
3.3.2.4.2 Изменение условий сделки, расторжение договора, изменение данных дольщиков 66
3.3.2.4.3 Переуступка вторичного объекта 70
3.3.2.4.4 Замораживание сделок 72
3.3.2.4.5 Расчеты по результатам оценки ПИБ 74
3.3.2.5 Закрытие сделки 76
3.3.2.5.1 Общие вопросы закрытия сделки 76
3.3.2.5.2 Расторжение сделки 76
3.3.2.5.3 Передача вторичного объекта 77
3.3.2.6 Юридическое сопровождение бизнес-процессов работы со сделками. 78
3.3.2.6.1 Учет процесса регистрации документов в ГБР 78
3.3.2.7 Бизнес-процесс передачи вторичного объекта 84
3.3.3 Управления машиноместами 89
3.3.3.1 Учет...
Дипломная работа посвящена разработке типового решения, автоматизирующего процесс купли-продажи недвижимости контрагенту, начиная с бронирования вторичного объекта и заканчивая актом передачи ключей. Выбор данной темы обусловлен большой сложностью и трудоемкостью операций, сопровождающих куплю-продажу вторичного объекта, крайней ограниченностью временных сроков для их выполнения.
Актуальность и сложность выбранной темы прямо и косвенно подтверждается существованием целого рынка программного обеспечения для данной отрасли в Российской Федерации и странах ближнего зарубежья.
Ввиду этого основной целью стало создание на основе платформы «1С:Предприятие 8» уникальной в своем роде программы, заменяющей программные комплексы фирм-конкурентов и превосходящей их по функциональным и интерфейсным возможностям. Данная программная разработка способна заинтересовать предприятия, имеющие крупные объемы продаж, и, потенциально, при дальнейшем развитии, стать одним из лидеров в данной отрасли.
Разработка программного продукта предусматривает учет следующих требований:
• Исполнение автоматизированных задач строго и однозначно регламентировано действующим законодательством и одинаково на всей территории Российской федерации для любых предприятий и организаций;
• Реализация всех действующих видов купли-продажи жилья.
Таким образом, в дипломном проекте рассматривается типовой пример автоматизации процесса купли-продажи вторичных объектов для всех предприятий и организаций, занимающихся продажей жилья. Выбранная для достижения цели диплома платформа «1С:Предприятие 8» позволяет легко адаптировать программы, созданные на ее основе, для конкретного клиента. Разработка велась в соответствии с технологиями проектного внедрения (см. Приложение 1)
Актуальность и сложность выбранной темы прямо и косвенно подтверждается существованием целого рынка программного обеспечения для данной отрасли в Российской Федерации и странах ближнего зарубежья.
Ввиду этого основной целью стало создание на основе платформы «1С:Предприятие 8» уникальной в своем роде программы, заменяющей программные комплексы фирм-конкурентов и превосходящей их по функциональным и интерфейсным возможностям. Данная программная разработка способна заинтересовать предприятия, имеющие крупные объемы продаж, и, потенциально, при дальнейшем развитии, стать одним из лидеров в данной отрасли.
Разработка программного продукта предусматривает учет следующих требований:
• Исполнение автоматизированных задач строго и однозначно регламентировано действующим законодательством и одинаково на всей территории Российской федерации для любых предприятий и организаций;
• Реализация всех действующих видов купли-продажи жилья.
Таким образом, в дипломном проекте рассматривается типовой пример автоматизации процесса купли-продажи вторичных объектов для всех предприятий и организаций, занимающихся продажей жилья. Выбранная для достижения цели диплома платформа «1С:Предприятие 8» позволяет легко адаптировать программы, созданные на ее основе, для конкретного клиента. Разработка велась в соответствии с технологиями проектного внедрения (см. Приложение 1)
В ходе дипломного проекта было разработано типовое решение «Управление продажами недвижимости», автоматизирующее процесс купли-продажи недвижимости. Стоит отметить, что данный программный продукт получил СЕРТИФИКАТ «1С:Совместимо», представленный ниже (см.Приложение 3) .
Сертификат фирмы «1С» является определенным гарантом надежности, удобства внедрения и использования, а главное говорит о полной совместимости с одной из самых распространенных платформ, на которой работает большинство отечественных предприятий.
Также уже имеются примеры успешного внедрения программного продукта. Одно из них проводилось в компании ООО «Городская ДомоСтроительная Компания»
При внедрении типового решения, я участвовала во всех стадиях проекта:
Этап обследования;
Доработка типового решения;
Тестирование доработок;
Внедрение, обучение пользователей.
В ходе проекта была произведена модернизация системы в части функционала по учёту объектов строительства и вторичных объектов (квартиры, офисы) и договоров продажи недвижимости. Основные функции:
• Учёт объектов строительства и их параметров;
• Учёт вторичных объектов и их параметров;
• Учёт сделок продажи недвижимости и сопутствующих документов, таких как соглашение о задатке, заключение договора, различные дополнительные соглашения, акт сверки, акт приёма-передачи и т.д.;
• Управление контактной информацией и планирование событий (CRM).
Дополнительно, реализован следующий функционал:
• Многоуровневое бронирование вторичных объектов (очередь брони на вторичный объект);
• Расчёт графика платежей с процентной составляющей;
• Подбор оптимальных скидок;
• Учёт законных представителей дольщиков;
• Отслеживание хода приёма-передачи вторичного объекта дольщику с применением технологии бизнес-процесса платформы «1С: Предприятие 8.1»;
• Реализовано основное рабочее место сотрудников отделов продаж и послепродажного сопровождения в виде графического интерфейса, отображающее текущее состояние дел с...
Сертификат фирмы «1С» является определенным гарантом надежности, удобства внедрения и использования, а главное говорит о полной совместимости с одной из самых распространенных платформ, на которой работает большинство отечественных предприятий.
Также уже имеются примеры успешного внедрения программного продукта. Одно из них проводилось в компании ООО «Городская ДомоСтроительная Компания»
При внедрении типового решения, я участвовала во всех стадиях проекта:
Этап обследования;
Доработка типового решения;
Тестирование доработок;
Внедрение, обучение пользователей.
В ходе проекта была произведена модернизация системы в части функционала по учёту объектов строительства и вторичных объектов (квартиры, офисы) и договоров продажи недвижимости. Основные функции:
• Учёт объектов строительства и их параметров;
• Учёт вторичных объектов и их параметров;
• Учёт сделок продажи недвижимости и сопутствующих документов, таких как соглашение о задатке, заключение договора, различные дополнительные соглашения, акт сверки, акт приёма-передачи и т.д.;
• Управление контактной информацией и планирование событий (CRM).
Дополнительно, реализован следующий функционал:
• Многоуровневое бронирование вторичных объектов (очередь брони на вторичный объект);
• Расчёт графика платежей с процентной составляющей;
• Подбор оптимальных скидок;
• Учёт законных представителей дольщиков;
• Отслеживание хода приёма-передачи вторичного объекта дольщику с применением технологии бизнес-процесса платформы «1С: Предприятие 8.1»;
• Реализовано основное рабочее место сотрудников отделов продаж и послепродажного сопровождения в виде графического интерфейса, отображающее текущее состояние дел с...
После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.