Комплексное исследование теоретических и практических проблем связанных с особенностями содержания и исполнения договора купли-продажи жилых помещений.

Актуальность темы работы заключается в том, что специфичный характер сделок с жилыми помещениями с учетом все более расширяющегося рынка недвижимости в Российской Федерации, особенности исполнения договора купли-продажи жилых помещений в значительной мере повлиял на выбор темы исследования.
В современном имущественном обороте договор купли-продажи жилых помещений получил широкое распространение, однако специфика этого договора еще недостаточно исследована в юридической литературе. Российское законодательство устанавливает особые правила отчуждения, в том числе продажи недвижимого имущества, учитывая ценность, значение и специфику недвижимости как объекта гражданских прав. Правоотношения, вытекающие из договора купли-продажи, опосредуют отношения обмена товара на деньги. Особенностью рынка недвижимости является действие на нём значительного количества посредников, представителей сторон договора, что осложняет возникающие отношения. В определенной степени обладание недвижимым имуществом обеспечивает стабильность экономического положения его законного владельца. Недвижимость является социально значимым объектом, поэтому современное законодательство должно отводить значительную роль правовому инструментарию, призванному охранять и защищать права и законные интересы отдельных физических и юридических лиц, общества и государства.
Значимость договора купли-продажи недвижимости, в том числе жилых помещений, дискуссионность ряда вопросов, недостаточная теоретическая разработка, необходимость анализа новых положений Гражданского кодекса РФ о купле-продаже недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принятие нового Жилищного кодекса РФ обосновывают актуальность данной темы.
В соответствии со ст. 5 ЖК РФ пунктом 2 жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации,...