Основные положения договора строительного подряда

Договоры строительного подряда заключаются на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт предприятий, зданий (в том числе
жилых домов), сооружений или иных объектов, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со
строящимся объектом работ. Согласно ранее действовавшему законодательству возникающие при этом гражданско-правовые отношения в
основном охватывались договорами подряда на капитальное строительство, которые занимали заметное место в системе хозяйственных
договоров. Порядок заключения указанных договоров, права и обязанности сторон, а также их ответственность за нарушение принятых
обязательств детально регламентировались императивными нормами обширного законодательства о капитальном строительстве. При этом
первостепенное внимание уделялось плановым предпосылкам данных договоров, с которыми они были неразрывно связаны и которые
определяли их основное содержание.
Актуальность написания данной работы заключается в том, что в настоящее время договор строительного подряда - один из наиболее
распространенных на практике видов договора подряда, и изменения, происшедшие в социально-экономическом строе страны, внесли
существенные коррективы во взаимоотношения между заказчиками строящихся (реконструируемых) объектов и подрядчиками, выполняющими
соответствующие работы.
В настоящее время объемы строительных работ, осуществляемых за счет бюджетных средств, особенно в сфере жилищного строительства,
многократно сократились, а в некоторых регионах сошли практически на нет. Инвестиционные вложения в области капитального строительства
носят в основном негосударственный характер. Из-под опеки государства в результате приватизации вышло большинство предприятий
строительной индустрии. Таким образом, уже к середине 90-х годов в рассматриваемой сфере явно преобладали частнособственнические
отношения, которые потребовали адекватного правового регулирования. Указанная потребность была реализована в...

Таким образом, в данной работе мной были рассмотрены основные вопросы, касающиеся договора строительного подряда.
Договор строительного подряда - соглашение сторон, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию
заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия
для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Данный договор заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного
объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о
договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено
договором.
Подрядчиками по рассматриваемому договору могут быть субъекты предпринимательства, действующие в сфере строительного
производства: строительно-монтажные, строительные, проектно-строительные и другие подобные организации, а также граждане-
предприниматели. Указанная предпринимательская деятельность подлежит лицензированию.
В качестве заказчика по строительству, как правило, выступают субъекты предпринимательства, специализирующиеся на реализации
строительных инвестиционных программ. Заказчиками могут быть и инвесторы
Существенными условиями договора строительного подряда являются условия о предмете, цене и сроке договора.
Необходимо отметить, что еще на стадии заключения такого договора следует учесть, что он относится к наиболее сложным видам договоров,
так как охватывает широкий круг вопросов, таких, как поставка материалов; установка технологического оборудования; условия и график сдачи
и оплаты различных этапов работ; устранение недостатков, обнаруженных после сдачи объекта, и т.д.