Основания приватизации жилых помещений

Самый приемлемый способ приобретения права собственности на жилое помещение - приватизация. Приватизация жилья - это бесплатная
передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилых
фондах. При переходе государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо при их ликвидации, за гражданами,
проживающими в домах таких предприятий, сохраняются все жилищные права, в том числе, и право на бесплатную приватизацию жилья.
Тема данной дипломной работы – «Основания приватизации жилых помещений» – актуальна в силу того, что, во-первых, путем приватизации
граждане имеют право на приобретение жилья в собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости, во-вторых, граждане
вправе приватизировать занимаемую ими квартиру в общую долевую (в равных долях) или совместную (без указания долей) собственность,
в-третьих, на мой взгляд, важнейшими принципами нынешней приватизации, основанной на Законе о приватизации, являются: добровольный
характер приватизации, безвозмездная (бесплатная) передача квартиры в собственность граждан, одноразовый характер такой передачи.
Целью данной работы является исследование сущности оснований приватизации жилых помещений.
Для достижения этой цели в работе решаются следующие задачи:
- описывается право собственности на жилые помещения;
- выделяются требования, предъявляемые к приватизации жилых помещений;
- показываются последствия несоблюдения условий действительности договора приватизации жилых помещений.
Объект исследования: общественные отношения, складывающиеся в сфере приватизации жилых помещений.
Предмет исследования – основания приватизации жилых помещений.
Новизна исследования – в том, что каждая глава подкрепляется проблемным материалом, в свою очередь непосредственно связанным с
судебной и арбитражной практикой.
При работе над данной темой использовались системный и инструментальный...

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых
помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по
месту бронирования жилых помещений (ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Два важных
условия (предпосылки) для проведения приватизации: постоянная регистрация по месту жительства (наличие постоянной прописки) и
добровольность. Добровольная и обязательная приватизация. Приватизация жилья, по общему правилу, носит добровольный характер, что
вытекает из ст. 1 Закона о приватизации, однако в ч. 3 ст. 2 Закона о приватизации и п. 4 Положения о приватизации жилищного фонда в г.
Москве, утверждённым Постановлением Правительства г. Москвы от 12 октября 1999 г. № 937, сказано, что приватизация жилого помещения
может носить и обязательный характер. Обязательной приватизации (в течение месяца с момента обращения органов опеки и попечительства)
подлежат квартиры детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа в возрасте до 18 лет в случае смерти
родителей или принудительного размена жилой площади родителей, лишённых родительских прав. Добровольность приватизации означает, что
для приватизации жилого помещения необходимо истребовать согласие всех совершеннолетних членов семьи, в том числе
несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ч. 1 ст. 2 Закона о приватизации). Если в вашей семье имеются несовершеннолетние (до 18
лет), то для осуществления приватизации необходимо разрешение органов опеки и попечительства. Согласие на приватизацию жилого
помещения должны давать не только члены семьи нанимателя, фактически проживающие в приватизируемой квартире, но и те лица, которые
членами семьи нанимателя не являются, но имеют равное с нанимателем и членами его семьи право на жилую площадь в этой квартире. При
этом такое согласие...