Условия действительности сделок

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и
обязанностей (ст. 153 ГК).
Сделки - акты осознанных, целенаправленных, волевых действий физических и юридических лиц, совершая которые они стремятся к достижению
определенных правовых последствий. Это обнаруживается даже при совершении массовидных, обыденных действий. Например, предоставление
денег взаймы влечет за собой возникновение у лица, давшего взаймы (заимодавца), права требовать возврата займа, а у лица, взявшего взаймы
(заемщика), - обязанности возвратить деньги или вещи, взятые взаймы.
Сущность сделки составляют воля и волеизъявление сторон. Воля - детерминированное и мотивированное желание лица достичь поставленной
цели. Воля есть процесс психического регулирования поведения субъектов. Содержание воли субъектов сделки формируется под влиянием
социально-экономических факторов: лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, заключают сделки, чтобы обеспечить
изготовление и сбыт товаров, оказание услуг с целью получения прибыли; граждане посредством совершения сделок удовлетворяют
материальные и духовные потребности и т.п.
Волеизъявление - выражение воли лица вовне, благодаря которому она становится доступной восприятию других лиц. Волеизъявление -
важнейший элемент сделки, с которым, как правило, связываются юридические последствия. Именно волеизъявление как внешне выраженная
(объективированная) воля может быть подвергнуто правовой оценке.
В некоторых случаях для того, чтобы сделка породила правовые последствия, необходимо не только волеизъявление, но и действие по передаче
имущества. Например, сделка дарения вещи, не сформулированная как обещание подарить вещь в будущем, возникает из соответствующих
волеизъявлений дарителя и одаряемого и действия по передаче одаряемому самой вещи.
Воля субъекта должна быть выражена (объективирована) каким-либо образом, чтобы быть ясной для окружающих....

Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому
стремились субъекты сделки. Действительность сделки определяется законодательством посредством следующей системы условий:
а) законность содержания;
б) способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;
в) соответствие воли и волеизъявления;
г) соблюдение формы сделки.
сделка, подлежащая государственной регистрации, порождает права и обязанности с момента ее государственной регистрации Действующим
законодательством предусмотрена государственная регистрация:
а) прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
б) прав на отдельные виды движимого имущества и сделок с ними.
Если сделка, совершенная с нарушением требования закона, не исполнялась, она просто аннулируется. Если же признанная недействительной
сделка полностью или частично исполнена, возникает вопрос об имущественных последствиях ее недействительности.
Главным имущественным последствием недействительности сделок является двусторонняя реституция (от лат. restituere - восстанавливать,
возмещать, приводить в порядок). Другим правовым последствием недействительности сделки является односторонняя реституция,
заключающаяся в том, что исполненное обратно получает только одна сторона (добросовестная), Другая же (недобросовестная) сторона
исполненного не получает. Оно передается в доход государства. Как при двусторонней, так и при односторонней реституции закон
предусматривает в ряде случаев и дополнительные имущественные последствия в виде возмещения расходов, стоимости утраченного или
поврежденного имущества.