Экономическая эффективность

В городе Советская Гавань с Советско-Гаванским районом развитие процесса приватизации, развитие частного предпринимательства,
тенденции на рынке инвестиций в новое строительство и рынке недвижимости, при существенном сокращении инвестиций в новое
строительство со стороны государственных и муниципальных органов власти, привели к перераспределению прав на недвижимое имущество
в пользу частных владельцев.
Существующая практика передачи жилых домов, построенных за счет собственных средств населения и юридических лиц, на баланс городу
порождает иждивенческие подходы фактических собственников жилого фонда в части несения затрат по содержанию имущества, находящегося
в их собственности, и кроме того, в условиях необеспеченности финансированием расходов по содержанию сферы ЖКХ, экономически
нецелесообразна.
Частичное возмещение ими затрат на содержание этого имущества в составе квартирной платы не покрывает расходов по его содержанию
силами муниципальных жилищно - эксплуатационных организаций.
С другой стороны это вызывает общее снижение финансовых возможностей жилищно-эксплуатационных предприятий города Советская Гавань
по обеспечению надлежащей эксплуатации, содержанию и ремонту этого имущества, а также доли имущества, непосредственно находящегося
в муниципальной собственности, что приводит к многочисленным и, в основе своей, справедливым жалобам пользователей жилого фонда, как
собственников квартир, так и нанимателей.
Для снятия напряжения в работе с жильцами и для надлежащего содержания и обслуживания жилищного фонда, а также для развития
конкурсной системы распределения заказов, был проведен конкурс среди частных предпринимателей города Советская Гавань, по итогу
которого было принято решение о передачи части жилого фонда подрядным организациям (ЧП Аблизов, ЧП Медуницын, ГЖЭП).
Перераспределение жилого фонда произошло в январе 2000 года. Произведя оценку работы предприятий были выявлены отклонения от
договорных обязательств, в...

Проанализировав показатели финансово-хозяйственной деятельности подрядных организаций Управления жилищно-коммунального хозяйства
администрации города советская Гавань с советско-Гаванским районом можно сделать следующие выводы:
1) У подрядных организаций были выявлены крайне негативные тенденции результатов хозяйственной деятельности ЧП Аблизов и ЧП
Медуницын оказались за чертой финансово-производственного краха.
2) Кроме недофинансирования из бюджета имеются иные причины низкой экономической эффективности это
не оптимизированное количество работников
слабый контроль качества выполняемых услуг
низкая производительность на одного работника
наличие целодневных и внутрисменных простоев
наличие большого процента отпусков с разрешения администрации
наличие неустановленного оборудования
низкая производительность труда в ЧП Аблизов и высокая доля заработной платы на 1 рубль выполненных работ.
Работа с неплательщиками вплоть до выселения
3) В первую очередь наладить график поступлений и дотаций ЧП Аблизов и ЧП Медуницын.
4) Недофинансирование из бюджета является одной из важных причин низкой эффективности и убыточности деятельности, но не
первопричиной.
Согласно декларируемого в жилищно-коммунальной реформе тезиса о переходе предприятий ЖКХ на самофинансирование и содержание за
счет средств населения приданных аналитических показателей будет весьма проблематично из-за вышеуказанных причин.
Для стабилизации положений жилищно-коммунальных предприятий следует наладить график выполнения работ по капитальному ремонту
зданий муниципальной собственности для получения дополнительных средств из бюджета.
В целом деятельность предприятий занимающихся обслуживанием жилого фонда и придомовых территорий при общем бюджетном крахе и
иждевенчиских подходов пользователей жилья находится в крайне тяжелом состоянии.
Комплексное изучение экономики предприятий при проведении предложенных мероприятий приведет к улучшению не только производственного
, но и...