Бизнес-план Строительство нового развлекательного комплекса «СемьШанс»

Для обеспечения разнообразного досуга населения и гостей города на самом высоком уровне проектом предусматривается создание единого комплекса услуг, включающего:
 роликовый прокатный центр (2 больших зала),
 боулинг (10 дорожек),
 бильярд (4 секции),
 кафе-бар ресторанного типа (на первом и втором этажах, общее число мест - 100).
Создание развлекательного центра планируется осуществить на базе строительства нового здания, расположенного в центре города Астрахани. Стоимость указанного здания составит около 5 млн.руб.
Приобретение необходимого оборудования и проведение проектных и строительно-монтажных работ предполагает получение долгосрочного кредита в размере 10 миллионов рублей на срок до 6 лет. При этом рассматривались следующие условия кредитования: погашение кредита - равными полугодовыми платежами в течении 4 лет, начиная со 2-го года после пуска проекта в эксплуатацию; процентная ставка - 12% годовых с полугодовым периодом начисления и выплаты процентов; отсрочка выплаты процентов (льготный период) - 1 год.
Общая стоимость проекта на сегодняшний день оценивается на уровне 8 млн. рублей без учета стоимости существующего здания.
Экономическая эффективность данного проекта достаточно высока и представлена следующими основными показателями:
 простой срок окупаемости проекта без учета времени строительства составляет около 3,8 года;
 годовой объем чистой прибыли проекта оценивается на уровне 15-20 млн. руб.
При заложенном в расчетах уровне доходов и затрат проект является эффективным и финансово состоятельным.
Таким образом, приведенные результаты финансово-экономической оценки данного инвестиционного проекта свидетельствуют о высокой степени его привлекательности с точки зрения потенциальных инвесторов и целесообразности дальнейшей реализации.

При заложенном в расчетах уровне доходов, текущих и инвестиционных затрат, а также объеме привлекаемого кредита в размере 10 млн. рублей проект необходимо признать как финансово состоятельный.
Финансовую состоятельность проекта подтверждает положительный остаток свободных денежных средств на протяжении всего горизонта планирования. Минимальный остаток свободных денежных средств наблюдается в 6 год реализации проекта, когда осуществляется последний платеж по привлеченным кредитным ресурсам.
В целом проект характеризуется как потенциально кредитоспособный. Максимальная ставка кредитования, которую он в состоянии выдержать, составляет 37% годовых в рублях.