Договор найма жилого помещения

Введение
Договор, по кото¬рому собственник или управомоченное им лицо (наймодатель) обя¬зуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату во вла¬дение и пользование для проживания в нем называется договором найма жилого помещения.
Нанимателем может быть только физическое лицо. Юридическое лицо может получить жилое помещение во временное пользование для проживания в нем граждан только на основании договора аренды.
Цель исследования – проанализировать особенности договора найма жилых помещений.
Задачи:
1. Обосновать сущность договора найма жилых помещений.
2. Обосновать сравнительную характеристику социального и коммерческого найма жилья.
3. Особенности судебного выселения без предоставления жилого помещения.

Заключение
На основе анализа специальной литературы мы считаем целесообразным сделать ряд выводов:
- Договор найма жилого помещения — договор, по кото¬рому собственник или управомоченное им лицо (наймодатель) обя¬зуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату во вла¬дение и пользование для проживания в нем. Нанимателем может быть только физическое лицо. Юридическое лицо может получить жилое помещение во временное пользование для проживания в нем граждан только на основании договора аренды.
- Обязанности нанимателя по договору ком¬мерческого найма жилья аналогичны обязан¬ностям по договору социального найма жилья. Основанием расторжения договора коммер¬ческого найма жилья по инициативе наймодателя будет
- Судебное выселение наступает, если:
1. Наниматель систематически разрушает и портит жилое помещение.
2. Жилье используется не по назначению.
3. Наниматель и члены его семьи делают невозможным совместное проживание
с ними.
4. Признание ордера недействительным, если лица, его получившие, совершили неправомерные действия