Задача по приватизации жилого фонда

Задача.
Государственное предприятие, имевшее жилой фонд, преобразовалось в АО, а жилищно-эксплуатационная организация района отказалась принять жилой фонд на свой баланс, поскольку дома нуждаются в капитальном ремонте, а средств на его проведение нет. Нет ни у районной администрации, ни у АО.
Возник вопрос: кому и в каком порядке могут быть переданы дома с тем, чтобы не лишить граждан права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений. Дайте необходимую консультацию.