Договор строительного подряда

Введение.

Договоры строительного подряда заключаются на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт предприятий, зда¬ний (в том числе жилых домов), сооружений или иных объектов, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Согласно ранее действовавшему законодатель¬ству возникающие при этом гражданско-правовые отношения в основном охватывались договорами подряда на капитальное строительство, которые занимали заметное место в системе хозяйственных договоров. Порядок за¬ключения указанных договоров, права и обязанности сторон, а также их от¬ветственность за нарушение принятых обязательств детально регламентиро¬вались императивными нормами обширного законодательства о капиталь¬ном строительстве. При этом первостепенное внимание уделялось плано¬вым предпосылкам данных договоров, с которыми они были неразрывно связаны и которые определяли их основное содержание.
Изменения, произошедшие в социально-экономическом строе страны, внесли существенные коррективы во взаимоотношения между заказчиками строящихся (реконструируемых) объектов и подрядчиками, выполняющи¬ми соответствующие работы. Объемы строительных работ, осуществляе¬мых за счет бюджетных средств, особенно в сфере жилищного строительст¬ва, многократно сократились, а в некоторых регионах сошли практически на нет. Инвестиционные вложения в области капитального строительства но¬сят в основном негосударственный характер. Из-под опеки государства в ре¬зультате приватизации вышло большинство предприятий строительной ин¬дустрии. Таким образом, уже к середине 90-х годов в рассматриваемой сфе¬ре явно преобладали частнособственнические отношения, которые потребо¬вали адекватного правового регулирования. Указанная потребность была реализована в ходе очередной кодификации российского гражданского за¬конодательства. С принятием части второй ГК в РФ создана, в сущности, но¬вая правовая база отношений в области капитального строительства.
Работы, выполняемые...

Заключение.

В данной работе были рассмотрены основные вопросы, касающиеся договора строительного подряда. В процессе работы были изучены нормативные документы, прежде всего Гражданский кодекс РФ, а также иные нормативно-правовые акты.
Вопрос о социальной и юридической природе договора строительного подряда является спорным. Существует мнение, согласно которому наем работы (подряд) рассматривается как разновидность договора найма1. Подобная точка зрения нашла отражение в классическом римском праве, признававшем три вида договора найма: наем вещей, наем услуг и наем работы (подряд)2. Д.И. Мейер, Г.Ф. Шершеневич и другие русские цивилисты со ссылкой на сенатскую практику указывали на посредническую роль договора подряда, понимаемую в том смысле, что лицо-подрядчик посредничает между рабочей силой и нуждающимися в ней для выполнения различных работ3. С экономической точки зрения такое объяснение сущности подрядных отношений верно, с юридической же получается, что договор подряда не регулирует предоставление посреднических услуг. Кроме того, Г.Ф. Шершеневич допускал квалификацию возникающих отношений как договора подряда и в том случае, когда подрядчик лично выполняет работы, без привлечения третьих лиц4.
Автономность договора строительного подряда требует учета в законодательстве его организационно-экономических и инвестиционных особенностей. Кроме того, специфичны меры гражданско-правового стимулирования исполнения договора строительного подряда - ответственности и поощрения.
К сожалению, приходится говорить о том, что как меры ответственности, так и меры поощрения в договорных отношениях по строительным подрядам к настоящему времени ослаблены. Это связано с распадом общесоюзного законодательства о капитальном строительстве и с недостаточным пока еще развитием строительного законодательства Российской Федерации. Слабая взаимосвязь организационно-правовых оснований жилищно-гражданского строительства в РФ с содержанием договора строительного подряда приводит к...