Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ(на примере АБ «Газпромбанк » (ЗАО) в г. Омске)

Целью работы является определение эффективности работы банка в части ипотечного кредитования.
В соответствии с поставленной целью определяются следующие задачи:
1. изучить теоретические аспекты ипотеки;
2. проанализировать работу банка с программами ипотечного кредитования;
3. определить проблемы ипотечного кредитования;
4. определить перспективы развития ипотеки.
Объектом исследования является коммерческий банк (в частности - АБ «Газпромбанк» (ЗАО) на примере его филиала в г. Омске).
В качестве предмета исследования выступают собственные программы ипотечного кредитования, а также стандартные программы государственного образца, которые банк предлагает своим клиентам.
В данной работе применяются такие методы исследования, как ана-литический, сравнительный, метод динамического анализа.
В части структуры, работа состоит из четырех частей: введение, где обозначена актуальность выбранной темы, определены цели, задачи и методология проводимого исследования; теоретическая часть, в которой рассмотрены теоретические аспекты ипотечного кредитования: история возникновения, становления и развития ипотеки, а также современная ситуация на рынке ипотечного кредитования; практическая часть, в которой представлена общая характеристика банка, характеристика ипотечного рынка Омского региона, проведено изучение и анализ действующих в банке программ ипотечного кредитования, определена проблематика и перспективы развития ипотеки. В четвертой заключительной части сделаны выводы из проведенного исследования и предложены некоторые пути решения ряда существующих проблем ипотечного кредитования.

Законодательные и нормативные документы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 1 от 31.11.1994 (ред.05.02.2007).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 (ред.29.12.2006).
3. О жилищных кредитах: Указ Президента РФ от 10.06.1994 №1180.
4. О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2010 годы: Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 №675.
5. Федеральный закон РФ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с изменениями)».
6. Федеральный закон РФ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) (с изменениями)».
7. Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».
8. Федеральный закон РФ от 30.12.2004 №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».
9. Федеральный закон РФ от 30.12.2004 №218-ФЗ «О кредитных историях».
Учебная, методическая и справочная литература
10. Банковская система России. – М.: ДЕКА, 1995.
11. Банковские новости. Информационно-финансовые портреты банков России // Финансы и кредит. – 2002. - № 12(102). – с. 69-81.
12. Банковское дело: Учебно-практическое пособие. / Под ред. Т.М. Костериной. - Московский государственный университет экономики, ста-тистики и информатики. – М.: МЭСИ, 2004.
13. Горегляд В.П. Банки и их роль в развитии регионов // Банковское дело. – 2003. - № 3. – с. 2-14.
14. Едронова В.Н., Хасянова С.Ю. Современная стратегия и тактика российских коммерческих банков в области кредитования // Финансы и кредит. – 2002. - № 3(93). – с. 3-10.
15. Журнал «Омские новостройки». Приложение к журналу «Недвижимость». – Омск, 2005, №1(1) (декабрь-январь). – 58 с.
16. Журнал «Омские новостройки». Приложение к журналу «Недвижимость». – Омск, 2005, №2(2) (февраль). – 70 с.
17. Журнал «Омские новостройки». Приложение к журналу «Недвижимость». – Омск, 2005, №3(3) (март). – 70 с.
18. Журнал «Омские новостройки». Приложение к журналу «Недвижимость». – Омск, 2005, №2(4) (апрель). – 70 с.
19. Ипотечное жилищное кредитование в...