Государственный учет и регистрация жилищного фонда

В настоящее время законодательство о праве собственности на жилые помещения по сути своей представляет новейшее нормотворчество по
регулированию отношений собственности на жилье в данных социально-экономических условиях.
Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.
«Конституционное право на жилище выражает сущность системы удовлетворения жилищных потребностей общества, т.е. оно является
сущностным фундаментальным правом. От него зависит система конкретных жилищных прав граждан, которые должны соответствовать,
не противоречить ему. От того, как определяется содержание этого права, часто зависит поведение граждан, органов государства,
хозяйствующих субъектов при выборе вариантов решения жилищных проблем из юридически возможных в конкретной жизненной ситуации.
Право граждан на жилище может быть сведено к трем юридическим возможностям, хотя норма ст. 40 конкретно не содержит такой
юридической формулы: стабильное, устойчивое, постоянное пользование жилым помещением во всех разновидностях жилищного фонда;
улучшение жилищных условий в домах всех разновидностей жилищного фонда; обеспечение здоровой среды обитания, жилой среды,
достойной цивилизованного человека (последнее вытекает из норм международного права).
Действующая Конституция отражает смену эпох в удовлетворении жилищных потребностей, переход к новой системе, которая складывается
из таких конституционных основ, как отказ от монополии государства на собственность и экономическую деятельность, утверждение
равенства и разных форм собственности, частной собственности на жилье и землю.
На сегодняшний день правовое регулирование отношений собственности на жилое помещение содержится в ряде законодательных актов,
принятых в последние годы, в первую очередь в новом Гражданском кодексе Российской Федерации.
В Гражданском кодексе Российской Федерации впервые в истории отечественной кодификации появилась целая глава, посвященная праву
собственности...

Таким образом, рассмотрев в данной работе объекты жилищного права можно сделать следующий общий вывод. Объекты жилищных и
гражданских правоотношений бывают различных видов к ним можно отнести квартиры, жилые дома, изолированные комнаты в квартирах или
жилых домах. При этом жилым признается помещение, отвечающее установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и
техническим требованиям и предназначенное для проживания граждан. Наряду с помещением в состав объекта входят другие вещи либо
имущественные права. При этом их состав зависит от вида жилого помещения.
Находящиеся на территории РФ жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд.
Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
В литературе последних лет предлагались различные основания классификации жилищного фонда. Определение структуры жилищного фонда
складывалось в зависимости от действующего в конкретный момент законодательства. В настоящее время Жилищным кодексом установлена
следующая классификация жилищного фонда.
Согласно которой, в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фонд; на государственный
жилищный фонд; на муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным
образованиям.
В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования; на
специализированный жилищный фонд; на индивидуальный жилищный фонд; на жилищный фонд коммерческого использования.
Жилищный фонд подлежит государственному учету который существляется по единой для России системе и в порядке, установленном
Правительством РФ. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение
технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением
технических...