Определение рыночной стоимости объекта недвижимости

Введение. 3

Глава 1. Рынок недвижимости как специфический объект оценки. 7

1. 1Понятие недвижимости, виды недвижимости. 7

1.2 Недвижимость как финансовая категория. 26

Глава 2. Основные методы оценки недвижимости. 34

2.1 Методика определения стоимости объекта. 34

2.2 Затратный метод оценки. 41

2.3 Метод прямого сравнительного анализа продаж. 43

2.4 Метод капитализации доходов (доходный метод). 44

Глава 3. Оценка объекта недвижимости (расчетная часть) . 53

3.1 Характеристика объекта оценки. 53
3.2 Определение стоимости объекта затратным методом. 66

3.3 Определение стоимости объекта сравнительным и
доходным методом. 75

3.4 Согласование результатов. 83

Заключение. 85

Список литературы....