Задачи по Гражданскому праву

Задача 1

В г. Тамбове 10 ноября 2003 года умер Антонов. После его смерти осталось имущество: жилой дом с надворными постройками, домашние вещи и вклад в сберегательной кассе на сумму 100 тысяч рублей.
Поскольку Антонов жил один, нотариальная контора, узнав об открывшемся наследстве, приняла меры к его охране: составила опись оставшегося наследственного имущества. Во время описи в числе прочих вещей были обнаружены золотые монеты дореволюционной чеканки, золотая брошь, золотые часы, три золотых кольца, четыре серебряных подстаканника, золотая табакерка, слиток золота весом 100 граммов, 150 граммов золотого песка и серебряная икона.
Дайте правовую характеристику указанных объектов гражданских прав. Каков правовой режим драгоценных металлов и изделий из них?

Задача 2

Никитин продал Костину жилой дом. Договор был удостоверен у нотариуса, Костин вселился в дом, но зарегистрировать договор стороны не успели, так как Никитин заболел и вскоре умер, а основная часть документов находилась у него.
Наследники Никитина потребовали выселения Костина, утверждая, что заключенный им с Никитиным договор недействителен, не осуществлена и передача дома. Они же нуждаются в данном жилом доме, так как всегда, использовали его под дачу. Кроме того, наследники считали договор недействительным еще и потому, что в нем ничего не сказано о судьбе земельного участка, на котором расположен дом. Уплаченную Костиным денежную сумму они готовы вернуть.
Костин обратился в юридическую консультацию с просьбой разъяснить ему, действителен ли заключенный им договор и может ли он зарегистрировать свое право собственности на дом и земельный участок?

Нормативно-правовые акты

1. Гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (ред. от 26.11.2001) // \"Свод законов РСФСР\", т. 2, с. 7.
2. \"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)\" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 17.07.2009, с изм. от 18.07.2009) // Собрание законодательства РФ. 05.12.1994. N 32. Ст. 3301.
3. \"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)\" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 17.07.2009) /// Собрание законодательства РФ. 29.01.1996. N 5. Ст. 410.
4. \"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)\" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 30.06.2008) // Собрание законодательства РФ. 03.12.2001. N 49. Ст. 4552.
5. Федеральный закон \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.07.2009) // Собрание законодательства РФ. 28.07.1997. N 30. Ст. 3594.
6. Федеральный закон \"О драгоценных металлах и драгоценных камнях\" от 26.03.1998 N 41-ФЗ (ред. от 24.07.2007) // Собрание законодательства РФ. 30.03.1998. N 13. Ст. 1463.
7. Федеральный закон \"О внесении дополнения в Федеральный закон \"О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации\" от 11.11.2003 № 145-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 17.11.2003. № 46 (ч. 1). Ст. 4441.
8. Указ Президента РФ от 22.02.1992 № 179 \"О видах продукции (работ, услуг) и отходов производства, свободная реализация которых запрещена\" // Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации. 1992. № 23.
9. Постановление Правительства РФ \"Об утверждении Правил совершения завещательных распоряжений правами на денежные средства в банках\" от 27.05.2002 N 351 // Собрание законодательства РФ. 03.06.2002. N 22. Ст. 2097.
10. Письмо Минюста СССР от 21.04.1980 N К-11-340 \"О направлении практического пособия для государственных нотариусов по вопросам охраны прав граждан на наследование личной собственности\" // СПС \"КонсультантПлюс\"

Материалы судебной практики

11. Постановление Пленума Верховного...