Недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений

Конституция Российской Федерации закрепляет за субъектами гражданских правоотношений (физическими и юридическими лицами) право частной собственности, отвергая существовавшие согласно прежним правовым нормам различия в правовом статусе имущества и собственности на него.
Непосредственным объектом гражданских правоотношений как общественных правоотношений урегулированных гражданским правом, выступает имущество - вещи.
Все субъекты правоотношений равны перед законом. Каждый вправе иметь на праве собственности любое имущество - движимое и недвижимое.
С переходом к рыночной экономике установилось множество форм собственности на недвижимое имущество: частная, государственная, муниципальная и иные. Специфика гражданских правоотношений проявляется не только в их форме и содержании, но также в их субъектах и объектах.
 В настоящее время вопросы правового статуса недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений приобрели особую значимость. Сложность и многообразие объектов недвижимости – жилых и нежилых помещений, предприятий, земли, ее недр, совершение с ними различных сделок вызывает необходимость изучения этого объекта.

В настоящей работе были изучены вопросы правового режима недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений, его объектов, осуществления наиболее значимых и распространенных сделок с ним.
Резюмируя изложенное, автор приходит к следующим выводам.
Гражданские правоотношения, регулируются гражданской нормой. Норма права устанавливает, что права на недвижимое имущество как объекта правоотношения, к каковому относятся земли, недра, водные объекты, леса, жилые и нежилые помещения, предприятия, здания и сооружения, как совокупности недвижимых вещей, имеют соответственное правовое положение, права (право собственности, пользования, ограниченные вещные права) на это имущество подлежат государственной регистрации.
Такая установленная законом регистрация обязательного характера не требуется, если субъекты гражданских правоотношений заключили сделку на срок менее одного года. Указанный срок является существенным признаком указывающий на те обстоятельства, при которых права на недвижимость не подлежат обязательной регистрации.