Земельное право.Решение задач.

ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО:
Задача № 1.При разделе земельного участка и дома между сособственниками в судебном порядке, выяснилось, что по спорному земельному участку проходят коммуникации к соседнему зданию университета. При любом из вариантов раздела, предложенных строительной экспертизой, эти инженерные сети, принадлежащие городу, проходили бы по обоим земельным участкам.Какое решение должен принять суд?Раскройте понятие земельного сервитута.
Задача № 2.Гражданин Петров П.П. обратился в суд с жалобой о признании недействительным распоряжения Правительства края от 17 декабря 2002 г. В части перевода лесных земель в нелесные в целях, не связанных с ведением
лесного хозяйства и пользованием лесным фондом и изъятия земель лесного фонда в лесу первой группы площадью 4 га в районе р. Быстрая Быстровского района для индивидуального жилищного строительства.Проанализируйте ситуацию, разрешите дело.Каков порядок перевода земель из одной категории в другую?
Задача №3.СПК «Колос» продал участок пахотной земли ПБОЮЛ Сидорову С.В. Однако регистрационная палата отказала в регистрации договора, обосновывая тем, что назначения принадлежит субъекту Российской Федерации.Сидоров С.В., обратился в суд за защитой нарушенного права, с иском о признании недействительным отказ и обязании Регистрационной палаты произвести регистрацию перехода права собственности на спорный участок.Решите дело.Охарактеризуйте договор купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения.