    Сейчас на сайте: 1 посетителей (1 зарегистрированных, 0 гостей) |   426057681  574055213 |  Партнерам |  Авторам |  Покупателям |
Земельный рынок
| рефераты, Экономика Объем работы: 18 стр. Год сдачи: 2010 Стоимость: 200 руб. Просмотров: 755 | Не подходит работа? |
Введение
Заключение
Заказать работу
Введение
Земельный рынок - это часть системы земельных от¬ношений, регуляторами которой являются право собственно¬сти (владение, пользование, распоряжение), возможность пе¬редачи этого права (аренда, продажа, залог и так далее), кон¬куренция (свободный выбор участка), денежная оценка и сво¬бодно складывающие цены на землю.
Начало формирования рынка земли в сельском хозяй¬стве было положено в 1993 году Указом президента. В Указе, во-первых, земля была отнесена к недвижимости, и с ней разрешались сделки как с другими объектами недвижимости, во-вторых, с разрешения местных властей можно было про¬дать земельные участки с изменением их целевого назначе¬ния. Этот радикализм был уменьшен в другом Указе за № 337 от 07.03.1996 г. \"О реализации конституционных прав граждан на землю\". В нем в п. 4 было сказано, что собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству (с выделе¬нием земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного хозяйства; продать земельную долю; подарить, обменять ее на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать долю (с выделением зе¬мельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермер¬ским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гра¬жданам для ведения личного подсобного хозяйства; свою землю на условиях договора ренты и пожизненного содержа¬ния; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставной капитал или паевой фонд сельскохозяйствен¬ной организации. Выделяемые в натуре в счет земельных до¬лей земельные участки могли быть использованы только для производства сельскохозяйственной продукции, Целевое на¬значение этих участков могло быть изменено лишь в соответ¬ствии с законодательством Российской Федерации.
Становлению рынка земли сельскохозяйственного на¬значения способствовал Указ президента \"О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования\", который был призван с помощью ипотеки...
Земельный рынок - это часть системы земельных от¬ношений, регуляторами которой являются право собственно¬сти (владение, пользование, распоряжение), возможность пе¬редачи этого права (аренда, продажа, залог и так далее), кон¬куренция (свободный выбор участка), денежная оценка и сво¬бодно складывающие цены на землю.
Начало формирования рынка земли в сельском хозяй¬стве было положено в 1993 году Указом президента. В Указе, во-первых, земля была отнесена к недвижимости, и с ней разрешались сделки как с другими объектами недвижимости, во-вторых, с разрешения местных властей можно было про¬дать земельные участки с изменением их целевого назначе¬ния. Этот радикализм был уменьшен в другом Указе за № 337 от 07.03.1996 г. \"О реализации конституционных прав граждан на землю\". В нем в п. 4 было сказано, что собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству (с выделе¬нием земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного хозяйства; продать земельную долю; подарить, обменять ее на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать долю (с выделением зе¬мельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермер¬ским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гра¬жданам для ведения личного подсобного хозяйства; свою землю на условиях договора ренты и пожизненного содержа¬ния; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставной капитал или паевой фонд сельскохозяйствен¬ной организации. Выделяемые в натуре в счет земельных до¬лей земельные участки могли быть использованы только для производства сельскохозяйственной продукции, Целевое на¬значение этих участков могло быть изменено лишь в соответ¬ствии с законодательством Российской Федерации.
Становлению рынка земли сельскохозяйственного на¬значения способствовал Указ президента \"О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования\", который был призван с помощью ипотеки...
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Прошло более десяти лет с начала реформирования сельского хозяйства России. Многие вопросы рынка земли в научном плане требуют еще существенной доработки. Прежде всего, необходимо четко обозначить критерии определения сельского хозяй¬ства. В этом вопросе наша наука может и должна использо¬вать опыт других стран, где оно развивается успеш¬но.
Представляется, что наиболее рельефно проблемы крестьян вырисовываются при рассмотрении сельского хозяйства в структуре рынка АПК: рынка воспроизводимых средств производства (ресурсное обеспечение фермерских хозяйств), рынка земли, потребительского рынка.
Заслуживают всестороннего изучения и решения вопро¬сы ценообразования на продукцию сельского хозяйства. Ведь цены, по которым крестьяне продают свою продукцию, имеют для них решающее значение. Выявляя объективные факторы, влияющие на цены, на первый план следует поставить рент¬ный фактор.
Проблемы становления сельского хозяйства в Рос¬сии, как в зеркале, отражаются в низкой товарности произ¬водства сельскохозяйственной продукции и в низкой доходно¬сти.
Статистика показывает, что наше сельское хозяйство все больше превращается в полунатуральное, и определен¬ный вклад в этот процесс вносят крестьянские (фермерские) хозяйства.
В области непосредственно земельных отношений предстоит экономически реализовать право частного владения землей, ликвидировать имеющиеся противоречия между собственниками земельных долей и коллективными предприятиями. Механизмом дальнейшего развития земельных отношений в направлении концентрации земли у эффективно работающих хозяйств является аренда, расширение рыночного оборота и ипотеки земель. Работа в этом направлении с введением земельного кадастра, осуществлением экономической оценки земли, созданием механизма ее защиты и рационального землепользования в лучшем случае может быть завершена в предстоящем десятилетии.
Для всеобъемлющего формирования рыночного механизма , включая рынок земли, очевидно, потребуется более длительный срок, о...
Прошло более десяти лет с начала реформирования сельского хозяйства России. Многие вопросы рынка земли в научном плане требуют еще существенной доработки. Прежде всего, необходимо четко обозначить критерии определения сельского хозяй¬ства. В этом вопросе наша наука может и должна использо¬вать опыт других стран, где оно развивается успеш¬но.
Представляется, что наиболее рельефно проблемы крестьян вырисовываются при рассмотрении сельского хозяйства в структуре рынка АПК: рынка воспроизводимых средств производства (ресурсное обеспечение фермерских хозяйств), рынка земли, потребительского рынка.
Заслуживают всестороннего изучения и решения вопро¬сы ценообразования на продукцию сельского хозяйства. Ведь цены, по которым крестьяне продают свою продукцию, имеют для них решающее значение. Выявляя объективные факторы, влияющие на цены, на первый план следует поставить рент¬ный фактор.
Проблемы становления сельского хозяйства в Рос¬сии, как в зеркале, отражаются в низкой товарности произ¬водства сельскохозяйственной продукции и в низкой доходно¬сти.
Статистика показывает, что наше сельское хозяйство все больше превращается в полунатуральное, и определен¬ный вклад в этот процесс вносят крестьянские (фермерские) хозяйства.
В области непосредственно земельных отношений предстоит экономически реализовать право частного владения землей, ликвидировать имеющиеся противоречия между собственниками земельных долей и коллективными предприятиями. Механизмом дальнейшего развития земельных отношений в направлении концентрации земли у эффективно работающих хозяйств является аренда, расширение рыночного оборота и ипотеки земель. Работа в этом направлении с введением земельного кадастра, осуществлением экономической оценки земли, созданием механизма ее защиты и рационального землепользования в лучшем случае может быть завершена в предстоящем десятилетии.
Для всеобъемлющего формирования рыночного механизма , включая рынок земли, очевидно, потребуется более длительный срок, о...
После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.