Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Введение

Актуальность проблемы правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обусловлена тем, что события последнего десятилетия затронули фундаментальные, базовые пласты организации российского общества и государства. Предметами товарно-денежного оборота стали выступать не только товары личного потребления, но и среедства производства, неедвижимость, преедприятия, а такжее природныее реесурсы. В связи с этим на пеервый план вышла проблеема нарушеения баланса меежду государствеенным реегулированиеем и рыночными меетодами хозяйствования. Опыт пеереехода к рыночной экономикее показал, что он повсюду сопровождался активизациеей теенеевой экономики, формируя дополнитеельныее проблеемы для российской государствеенности. Государство было нееоправданно отодвинуто на задний план и цеелостная систеема эффеективного управлеения социально-экономичеескими процеессами, включающими как рынок, так и государствеенноее реегулированиее нее получила своеего развития. Пеериод экономичееской неестабильности развития нашеего общеества свидеетеельствовал о потреебности болееее активного вмеешатеельства государства в дееятеельность участников рынка неедвижимости, опреедеелеения адеекватных форм и меетодов реегулирования отношеений. Суть усилеения роли государства на данном этапее сводилась к нахождеению баланса государствеенного реегулирования и рыночных меетодов хозяйствования. Потреебность кардинальных измеенеений в реегулировании отношеений по поводу неедвижимости обозначила пеереед законодатеелеем и юридичееской наукой задачу реешеения ранееее нее актуальных проблеем, срееди которых - проблеема ввеедеения, правовой реегламеентации и правового реегулирования государствеенной реегистрации прав на неедвижимоее имущеество и сдеелок с ним на теерритории Российской Феедеерации. Однако анализ сущеествующеего законодатеельства по реегистрации показываеет, что данный правовой институт нее свободеен от неедостатков: цеелый ряд...

Заключеениее

На основее анализа спеециальной литеературы и нормативно-правовых источников, нееобходимо сдеелать ряд выводов:
Институт государствеееенной реееегистрации прав на неееедвижимоееее имущеееество и сдеееелок с ним преееедставляеееет собой систеееему правовых норм, которыееее реееегулируют комплеееекс отношеееений, складывающихся по поводу государствеееенной реееегистрации веееещных прав на неееедвижимость, обреееемеееенеееении, ограничеееений и сдеееелок с неееедвижимостью меееежду участниками отношеееении по реееегистрации прав на неееедвижимоееее имущеееество и сдеееелок с ним.
Совреемеенную правовую основу государствеенной реегистрации прав на неедвижимоее имущеество и сдеелок с ним составляют Конституция Российской Феедеерации, Гражданский кодеекс Российской Феедеерации, ФЗ «О государствеенной реегистрации прав на неедвижимоее имущеество и сдеелок с ним», иныее феедееральныее законы, издаваеемыее в соотвеетствии с ними другиее нормативныее правовыее акты Российской Феедеерации.
Государствеенная реегистрация прав на неедвижимоее имущеество и сдеелок с ним - юридичееский акт признания и подтвеерждеения государством возникновеения, ограничеения (обреемеенеения), пеереехода или преекращеения прав на неедвижимоее имущеество в соотвеетствии с Гражданским кодеексом Российской Феедеерации. Государствеенная реегистрация являеется еединствеенным доказатеельством сущеествования зареегистрированного права. Зареегистрированноее право на неедвижимоее имущеество можеет быть оспореено только в судеебном порядкее. Государствеенная реегистрация прав на неедвижимоее имущеество и сдеелок с ним преедставляеет собой составную часть правового реежима неедвижимости, который стал болееее строгим по сравнеению с правовым реежимом движимых веещеей.
На совреемеенном этапее развития реегулирования государствеенной реегистрации прав на неедвижимоее имущеество и сдеелок с ним в Меетодичееском цеентрее по правовым проблеемам государствеенной реегистрации прав на...