ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ПУТИ ЕЕ ПОВЫШЕНИЯ (НА ПРИМЕРЕ СЕРДОБСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ)

В жизни современного государства и общества земля имеет важное значение как основа жизнедеятельности народов, как природный ресурс, как территориальный базис, как средство производства, как составная часть единой глобальной экологической системы и как элемент рыночных товарно-денежных отношений. Земельные ресурсы страны занимают центральное место при любой системе общественного устройства. Российская Федерация имеет богатые земельные ресурсы, в том числе сельскохозяйственные угодья.
В условиях становления рыночных отношений особенно важно развитие организационно-правового и экономического механизмов управления земельными ресурсами, формирующих экологически и экономически целесообразную систему землепользования, обеспечивающую повышение бюджетных доходов и реализующую наиболее гибкие, комплексные методы государственного управления и эффективного использования земельных ресурсов. Особое значение приобретает механизм экономического регулирования земельных отношений, реализуемый через соблюдение экономических интересов государства, землевладельцев и землепользователей.
Дипломная работа посвящена вопросам эффективности управления землями сельскохозяйственного назначения, а именно теми из них, которые относятся к невостребованным земельным долям.
Проблема невостребованных земельных долей связана с тем, что после распада Советского Союза огромные площади земель сельскохозяйственного назначения оказались в общей долевой собственности. На сегодняшний день многие участники общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения не распорядились своими земельными долями. Так, например, в Пензенской области на территории Сердобского района общая площадь сельскохозяйственных угодий, отнесенных к невостребованным земельным долям составляет 10 000 га, Кузнецкий район- 14 500 га, Каменский район – 9 000 га, Иссинский район- 23 000 га, Пачелмский район- 24 042 га.
Информация о землях сельскохозяйственного назначения, отнесенных к невостребованным земельным...

В соответствии с поставленной целью в дипломной работе был проведен анализ эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения Сердобского района Пензенской области и предложен комплекс мероприятий по ее повышению на примере Секретарского сельского совета данного района.
Невостребованные земельные доли - это земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю. А это означает, что земля используется неэффективно, не проводятся мероприятия по ее улучшению, что влечет за собой негативные экономические и экологические последствия. Проблема формирования фонда перераспределения земель из невостребованных земельных долей, а также принятие грамотных управленческих решений в отношении таких земельных участков определяет актуальность данной дипломной работы.
Главное условие их эффективного использования - это сохранение разрешенного использования, именно для выращивания сельскохозяйственной продукции, а не перевод в иную категорию земель, например в земли поселений и отведением их под строительство. В связи с развитием рыночных отношений и осознанием обществом понятия того, что земля представляет собой объект недвижимого имущества, реально способной приносить доход и прибыль ее владельцу, необходимо вовлекать в использование каждый гектар земельной площади.
В работе было проведено исследование управления земельными участками из невостребованных земельных долей в Секретарском сельском совете Сердобского района Пензенской области. Результаты анализа показали наличие неиспользуемой площади земель сельскохозяйственного назначения, отнесенной к невостребованным земельным долям. Для повышения эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения объекта исследования необходимо сохранить их уникальную способность, плодородие и способствовать рациональному использованию и вовлечению все больших площадей в сельскохозяйственный оборот, что, в свою очередь, будет...