Анализ организационно-правовых аспектов при создании агентства недвижимости

С начала 90-х годов в России появилась возможность совершать сделки с недвижимым имуществом, такие как приватизация, купля-продажа, обмен и другие. В результате появилась необходимость в организациях, которые помогают населению совершать такого рода сделки. В настоящее время в Москве довольно хорошо развита риэлтерская деятельность. На сегодняшний день существует немало агентств недвижимости, предлагающих свою помощь на рынке услуг. Это довольно выгодное занятие, которое приносит большой доход. Но при создании агентства недвижимости возникают некоторые проблемы, связанные с недостаточной изученностью организационно-правовых аспектов, поэтому дипломная работа на тему «Анализ организационно-правовых аспектов при создании агентства недвижимости» является актуальной на сегодняшний день.
В основе работы лежит самостоятельное исследование на основе методов статистического анализа.
Целью разработки данного дипломного проекта является анализ организационно-правовых аспектов создания агентства недвижимости, исследование и анализ рынка риэлтерских компаний и их правового статуса, а так же разработка рекомендаций для создания собственного агентства недвижимости.
В соответствии с поставленной целью необходимо было решить следующие задачи:
• Исследовать рынок риэлтерских компаний г. Москвы;
• Описать рынок услуг московских агентств недвижимости;
• Исследовать организационно-правовые формы риэлтерских компаний Москвы и определить наиболее оптимальную;
• Выработать рекомендации по созданию агентства недвижимости;
• Разработать схему организационно-правовых аспектов создания агентства недвижимости;
• Детально описать этапы создания агентства недвижимости.
Объектом исследования являются агентства недвижимости.
Предмет исследования: организационно-правовые аспекты создания агентства недвижимости.
Структура работы: дипломная работа состоит из четырех глав, списка литературы и приложений. Объем – 126 листов, рисунков – 9, таблиц – 11.
В первой главе будет проведено исследование...

Настоящая дипломная работа посвящена проблемам и вопросам, возникающим при организации агентства недвижимости.
В России риэлтерская деятельность начала развиваться с появлением частной собственности. Тогда было дано разрешение приобретать у государства недвижимое имущество в частную собственность. В современном законодательстве понятие недвижимости появилось в 1991 году. Это и есть время появления первых агентств недвижимости.
В настоящее время в Москве риэлтерская деятельность очень хорошо развита и продолжает развиваться. Это довольно выгодное занятие, которое приносит большой доход. Но при создании агентства недвижимости могут возникнуть определенные трудности, связанные с недостаточной изученностью организационно-правовых аспектов. В данном дипломном проекте были подробно рассмотрены эти вопросы.
Было выявлено, что рынок агентств недвижимости прошел три этапа развития. В настоящее время он находится на третьем этапе, который характеризуется наличием довольно большого числа риэлтерских компаний и острой конкуренцией между ними. Автором были произведены исследования агентств недвижимости Москвы. Агентства можно классифицировать по различным критериям:
• Размер организации;
• Узнаваемость фирмы;
• Год создания,
• Виды деятельности,
• Организационно-правовая форма общества,
• Наличие сертификатов на ведение риэлтерской деятельности и т.д.
Как было видно из проведенного исследования, агентства различаются также и по правовому статусу. На примере 30 из них была составлена приблизительная картина разделения фирм по организационно-правовым формам. В результате оказалось, что около 70% агентств недвижимости составляют общества с ограниченной ответственностью (ООО), 27% - закрытые акционерные общества (ЗАО), и лишь около 3% - открытые акционерные общества (ОАО). Поскольку агентства недвижимости с правовым статусом «общество с ограниченной ответственностью» создают чаще, чем с другой формой, можно сделать вывод, что ООО создавать удобнее и выгоднее. Также был...