Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

ГЛАВА 1. Гос. регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как объект правового регулирования.
1.1.Сущность и правовое значение гос. регистрации

Рыночная экономика, в которой наша страна пытается жить, затрагивает все сферы деятельности человека. Рынок недвижимости является одним из самых весомых в структуре экономики. А потому нуждается в соответствующей законодательной базе, на основе которой и должен функционировать. Государственная регистрация как раз и является той юридической базой, на основе которой должен существовать и развиваться рынок недвижимости в России.
ГК РФ широко пользуется термином "государственная регистрация". Согласно ГК РФ, государственной регистрации подлежат юридические лица, их учредительные документы и фирменные наименования; имена граждан, их перемена, а также иные акты гражданского состояния; факты приобретения и утраты гражданином статуса индивидуального предпринимателя и статуса наследника. Чаще всего термин "государственная регистрация"употребляется, когда идет речь о правах на недвижимое имущество и сделках с ним. Встречаются в ГК РФ и упоминания о гос.регистрации самого недвижимого имущества, перехода прав на недвижимое имущество, решения об изъятии земельного участка - особого акта гос. органа, касающегося специфического объекта недвижимости, так же имеется особый случай указания на гос. регистрацию, когда непонятно, о регистрации чего (права, имущества, юридического факта или др.) идет речь. Конечно, такое разнообразие законодательных категорий само по себе не стало бы проблемой, если бы законодатель позаботился об их четком разграничении. К сожалению, он этого не сделал. В результате уже в первые месяцы действия норм ГК РФ стали возникать многочисленные недоразумения, источником которых было отсутствие законодательной определенности в вопросах о соотношении процедур регистрации прав и регистрации сделок с недвижимостью и о юридическом значении каждого из видов регистрации.
Правоприменительная практика продолжала...

1. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Принят ГД 17.06.1997 Одобрен СФ 03.07.1997. В редакции на 05.12.2005
2. Федеральный закон от 16 июля 1998 года N102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» (В редакции Законов РФ от 9 ноября 2001 г.,11 февраля, 24 декабря 2002 г., 5 февраля,29 июня, 2 ноября, 30 декабря 2004 г. N216-ФЗ, 4 декабря 2006 г. N201-ФЗ, 18 декабря 2006 г. N232-ФЗ)
3. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ и часть четвертая от 18 декабря 2006 г. N 230-ФЗ (с изменениями от 26 января, 20 февраля, 12 августа 1996 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 29 июля, 2, 29, 30 декабря 2004 г., 9 мая, 2, 18, 21 июля 2005 г., 10 января, 2 февраля, 3, 30 июня, 27 июля, 3 ноября, 4, 18, 29, 30 декабря 2006 г., 26 января, 5 февраля 2007 г.)
4. Бегичев И. Обеспечение правомерности и законности сделок с недвижимостью.//Российская юстиция,2005г. №4
5. Жанайдаров И.У. Проблемы регулирования государственной собственности.// Алма-Ата, 2005г.
6. Жариков Ю.Г. О праве собственности, землевладения (постоянном), временном пользовании и аренде земли.// Дело и право, М.2005г. №5
7. Иванова Н.Р. Споры о регистрации перехода права собственности на нежилые помещения. \ Адвокат, 2005 г., № 9.
8. Постатейный комментарий к Федеральному закону “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Под общ. ред. П.В. Крашенинникова. – Москва, 2005 г.
9. Сделки с недвижимостью – оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов. – Москва, 2000.истрация прав на недвижимое имущество.\ Право и экономика, 2005 г., № 12.
10. Сергеев В.И. Регистрация прав на недвижимое имущество.\ Право и экономика, 2005 г., № 12.
11. Чубаров В.В. Государственная регистрация прав на...