Правовое регулирование защиты прав на землю и рассмотрение земельных споров.

1. Субъекты прав на землю. Земельные права, подлежащие защите



Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (ст. 5 Кодекса). При этом указанные субъекты права являются также участниками отношений, регулируемых гражданским законодательством (см. п. 1 ст. 2, ст. 124, 125 ГК РФ, п. 3 ст. 3 Кодекса). Таким образом, вещные и иные права на земельные участки в России могут принадлежать гражданам, юридическим лицам, государству (Федерации и ее субъектам), а также муниципальным образованиям. Это соответствует конституционному принципу, согласно которому земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч. 2 ст. 9 Конституции РФ).

Граждане, являющиеся субъектами прав на земельные участки, должны обладать правоспособностью и дееспособностью в соответствии с гражданским законодательством.

В силу обладания гражданской правоспособностью любой гражданин имеет право участвовать в гражданско-правовых отношениях, но не всякий способен реализовать это право. Иными словами, для самостоятельной реализации всего объема своей правоспособности гражданин должен обладать дееспособностью.

Согласно ст. 21 ГК РФ дееспособность гражданина - это его способность своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность). Наиболее существенными элементами содержания дееспособности граждан является возможность самостоятельного заключения сделок (сделкоспособность) и возможность нести самостоятельную имущественную ответственность (деликтоспособность). В отличие от правоспособности, дееспособность связана с совершением гражданином волевых действий, что предполагает достижение определенного уровня психической зрелости. В качестве критерия достижения гражданином возможности собственными действиями приобретать права и нести обязанности закон предусматривает...

1. Гражданское право: учебник. В 3 т. Т. 1. - 6-е изд., перераб. и доп./Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М., ТК Велби, Проспект, 2003. – Система ГАРАНТ.

2. Защита прав на землю: комментарии, практика, образцы исковых заявлений (под общ. ред. Тихомирова М.Ю.) - "Изд. М.Ю. Тихомирова", 2006 г. – Система ГАРАНТ.

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (по состоянию на 28 февраля 2007 г.). – Система ГАРАНТ.

4. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный). Издание 2-е, испр. и доп., с использованием судебно-арбитражной практики/Под ред. Садикова О.Н. – М.: Юридическая фирма "Контракт"; Инфра-М, 2003. – Система ГАРАНТ.

5. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (под ред. Г.В. Чубукова, М.Ю. Тихомирова). - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2006 г. – Система ГАРАНТ.