Правовое регулирование защиты прав продавца

распоряжения у первоначального покупателя .



Моментом перехода права собственности на товар от продавца к первоначальному покупателю и от первоначального покупателя к последующему является момент перехода права собственности на товар, определенный в договоре купли-продажи первоначального и последующего покупателя.



И расчеты между участниками рассматриваемых отношений должны происходить в рамках заключаемых ими договоров купли-продажи. Так, первоначальный покупатель должен оплатить товар в соответствии с договором с продавцом, а последующий покупатель должен произвести платеж первоначальному покупателю на основании заключенного с ним договора купли-продажи.



Но продавец не сможет отразить у себя в учете момент перехода права собственности на товар в связи с отчуждением его первоначальным покупателем до момента оплаты, если покупатель его соответствующим образом и своевременно не уведомит. В связи с этим целесообразно в договорах, содержащих подобные условия перехода права собственности, предусматривать обязанность покупателя в разумный срок извещать продавца о факте и дате отчуждения переданного ему товара.



В журнале "Юрист"за 2004 год (№ 2) была опубликована статья Г.А. Лобанова "Парадокс регистрации", где автор затронул актуальную на сегодняшний день проблему обеспечения прав добросовестных участников гражданского оборота при совершении сделок купли-продажи недвижимого имущества. Суть проблемы заключается в том, что в случаях, когда договором предусмотрена оплата после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю, недобросовестный покупатель может не исполнить свое обязательство по оплате, что повлечет ущерб продавцу .



Действительно, проблема неисполнения (ненадлежащего исполнения) сделок купли-продажи недвижимости со стороны покупателя в части оплаты продавцу стоимости приобретаемого недвижимого имущества существует. Между тем действующее российское законодательство содержит ряд средств защиты...

Список использованной литературы:



Нормативные правовые акты:



1. Конституция РФ от 12.12.1993г. Российская газета, № 237, 25.12.1993.



2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 26.06.2007) // "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, № 32, ст. 3301.



3. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 04.11.2007) // "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, № 5, ст. 410.



4. Федеральный закон от 8.08.2001 г. № 134-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора)" (ред. от 30.12.2006) // "Собрание законодательства РФ", 13.08.2001, № 33 (часть I), ст. 3436.



5. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (ред. от 04.12.2007) // "Собрание законодательства РФ", 20.07.1998, № 29, ст. 3400.



6. Федеральный закон от 12.01.1996 г. № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (ред. от 01.12.2007) // "Собрание законодательства РФ", 15.01.1996, № 3, ст. 145.



7. Федеральный закон от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" ( ред. от 25.10.2007) // "Собрание законодательства РФ", 15.01.1996, № 3, ст. 140.



8. «Основы законодательства РФ о нотариате» от 11.02.1993 № 4462-1 (ред. от 18.10.2007) // "Российская газета", № 49, 13.03.1993.



9. Постановление ФАС Поволжского округа от 05.07.2007 по делу № А06-6722/2006-8.



10. Всеобщая декларация прав человека от 10.12.1948г.











Литература:



1. Алексеев С.С. Гражданское право. М., 2007. С. 480.



2. Блинкова Е.В. Система гражданского законодательства: общие и частные вопросы / Юрист, 2005, № 5.



3. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М., 2007. С. 847.



4. Гомола А.И. Гражданское право. М., 2007. С. 416.



5. Лачуев К.Г. Гражданское законодательство России в условиях федерализма // Журнал российского права, 2006, № 7.



6. Корнилов Э. Практика применения...