Роль государства в сфере жилищного строительства

Государственная система жилищного обеспечения должна быть основана на следующих принципах:

• предоставление жилья из муниципальных фондов на условиях договора социального найма социально незащищенным, нетрудоспособным слоям граждан;

• предоставление жилья из государственных или муниципальных жилищных фондов на условиях срочного найма тем гражданам, чьи доходы в данный момент времени не позволяют приобрести жилье в собственность;

• стимулирование развития системы жилья на условиях найма, так называемого сектора «арендного жилья»;

• предоставление гражданам, имеющим небольшие собственные накопления, адресных целевых субсидий, позволяющих приобрести жилье с использованием кредитных (заемных) средств;

• покупка и строительство гражданами жилья с использованием собственных и кредитных средств в рамках системы ипотечного жилищного кредитования, функционирующей на рыночных отношениях;

• стимулирование создания товариществ собственников жилья.

В рамках выстроенной таким образом жилищной политики повышается эффективность использования средств бюджетов всех уровней, поскольку государственная поддержка носит исключительно адресный характер, дифференцирована в соответствии с доходами граждан и оказывается населению в пределах социальных норм жилья.

1. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004

2. Журнал "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование". № 1-2 (14-15) Июнь 2003 г

3. О проекте «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», http://national.invur.ru/index.php?id=105

4. О реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Республике Башкортостан, Пресс-служба Президента Республики Башкортостан, http://www.bashkortostan.ru/index.cfm?id=6473