Ипотека как способ обеспечения обязательства в гражданском законодательстве Российской Федерации

Введение



Институт ипотеки был известен еще римскому праву, но особенно важное значение он приобрел в странах с развитой рыночной экономикой. Залог не-движимости является наиболее надежным способом обеспечения надлежащего исполнения обязательств, поскольку недвижимость обладает высокой стоимо-стью и считается самым эффективным способом вложения капитала, так как це-на на нее не подвержена значительным и непредсказуемым колебаниям. Кроме того, ипотека имеет большое значение для развития системы жилищного креди-тования и, следовательно, для решения жилищных проблем в Российской Феде-рации.

Вместе с тем, ипотека как способ обеспечения обязательства в граждан-ском законодательстве Российской Федерации – сравнительно новый институт в постсоветской России, его теоретическое осмысление, законотворческая разра-ботка, практическое применение до сих пор находится в стадии становления. Закон об ипотеке действует уже девять лет. За это время во многом благодаря ему создан рынок ипотечного кредитования, нарабатывается позитивная судеб-ная, нотариальная и иная правоприменительная практика в данной области. Но до совершенства государственно-правового механизма в сфере ипотечных от-ношений еще далеко. Указанные обстоятельства обуславливают своевремен-ность и актуальность настоящего исследования.

К сожалению, ипотека как способ обеспечения обязательства в граждан-ском законодательстве Российской Федерации практически не рассматривалась в трудах советских ученых. Уже в современное время к вопросам, связанным с правовым регулированием ипотеки, обращались такие авторы, как М.И.Брагинский, В.М.Гонгало, Д.И.Грачев, С.П.Гришаев, П.В.Крашенинников, М.Г.Масевич, Е.А.Суханов и др. Начиная с 1999 года были изданы около деся-ти постатейных комментариев к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге не-движимости)». Настоящая работа состоит из введения, двух глав, разбитых на параграфы, заключения и списка использованной литературы.

Целью курсовой работы является комплексный анализ...

Список использованной литературы



Нормативно-правовые акты





1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. // Российская газета. – 1993. – № 237. – 25 декабря.

2. Гражданский Кодекс Российской Федерации, часть первая от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 26.06.2007). // СЗ РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301

3. Гражданский Кодекс Российской Федерации, часть вторая от 26.01.1996 г. № 51-ФЗ (ред. от 24.07.2007). // СЗ РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.

4. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 26.06.2007) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СЗ РФ. – 1998. – № 29. – Ст. 3400.

5. Федеральный закон от 30.12.2004 № 218-ФЗ (ред. от 24.07.2007) «О кре-дитных историях» // СЗ РФ. – 2005. – № 1 (ч.1). – Ст. 44.

6. Федеральный закон от 11.11.2003 № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бу-магах» // СЗ РФ. – 2003. – № 46 (ч.2). – Ст. 4448.

7. Федеральный закон от 21.07.1997 № 119-ФЗ (ред. от 12.10.2005) «Об ис-полнительном производстве» // СЗ РФ. – 1997. – № 30. – Ст. 3591.

8. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 18.10.2007) «О го-сударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. – 1997. – № 30. – Ст. 3594.

9. Закон РФ от 29.05.1992 № 2872-1 (ред. от 26.07.2006) «О залоге» // Ведо-мости СНД и ВС РФ. – 1992. – № 23. – Ст. 1239.

10. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижи-мое имущество и сделок с ним: утв. Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 (ред. от 22.11.2006) // СЗ РФ. – 1998. – № 8. – Ст. 263.

Специальная литература



11. Артемов, В. Ипотека в строительстве / В. Артемов // ЭЖ-Юрист. – 2005. – № 19.

12. Аюшеева, С. Почему буксует ипотека? / С. Аюшеева // ЭЖ-Юрист. – 2004. – № 26.

13. Бевзенко, Р.С. Юридическое значение акта государственной регистра-ции права на недвижимое имущество / Р.С.Бевзенко // Законодательство. – 2004. – № 9.

14. Брагинский, М.И. Договорное право. Общие положения / М.И. Брагин-ский, В.В.Витрянский. – М., 2001. – С. 441.

15. Гонгало, Б.М....