    Сейчас на сайте: 1 посетителей (1 зарегистрированных, 0 гостей) |   426057681  574055213 |  Партнерам |  Авторам |  Покупателям |
Разработка и реализация маркетинговых стратегий компании в сфере недвижимости на примере ЗАО Миэль-Недвижимость
| дипломные работы, Маркетинг Объем работы: 112 стр. Год сдачи: 2008 Стоимость: 2800 руб. Просмотров: 1093 | Не подходит работа? |
Оглавление
Введение
Литература
Заказать работу
маркетинга: методы, способы 36
2.3. Маркетинговые стратегии 47
2.4. Стратегический подход к маркетингу 55
3. ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ. РАЗРАБОТКА И РЕАЛИЗАЦИЯ МАРКЕТИНГОВЫХ СТРАТЕГИЙ В ООО “МИЭЛЬ-СЕРВИС” 59
3.1. Характеристика компании 59
3.2. Оценка ее деятельности, основанная на маркетинге 64
3.3. Рекомендации для данной компании 70
3.4. Система информационного обеспечения, мониторинг рыночного состояния 71
3.5. Разработка и реализация маркетинговых стратегий 80
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 102
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 109
ПРИЛОЖЕНИЕ 111
Введение
Рынок недвижимости является важнейшей составной частью материальных ресурсов России, однако, он до сих пор не создан в полной мере, особенно в сфере земельных отношений. Относительно быстро развивается только рынок жилья, в то же время медленно растет предложение коммерческой недвижимости. В стране практически полностью отсутствует рыночный оборот промышленной недвижимости.
В России рынок недвижимости традиционно классифицируется по назначению: рынок жилья и рынок коммерческой недвижимости. Рынок жилья представляет собой рынок квартир, коттеджей, то есть всех объектов, в которых возможно проживание человека.
На сегодняшний день отсутствуют четкие юридические процедуры установления прав на недвижимость и оформления сделок. Используются устаревшие рычаги административного управления и контроля за рынком недвижимости. Это и многое другое препятствует инвестициям в недвижимость. Неудовлетворительное состояние рынка недвижимости в России приводит к деформированию всей экономической системы.
Жилье является объектом наиболее активного спроса также и в нашей стране, причем тенденцию устойчивого спроса на жилье можно ожидать не только в ближайшей, но и в более отдаленной перспективе. Действенным направлением решения этой проблемы является совершенствование методов управления и оценки недвижимости максимально отвечающих условиям рыночной экономики и учитывающей потребительские качества объектов.
Объективная оценка недвижимости -...
2.3. Маркетинговые стратегии 47
2.4. Стратегический подход к маркетингу 55
3. ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ. РАЗРАБОТКА И РЕАЛИЗАЦИЯ МАРКЕТИНГОВЫХ СТРАТЕГИЙ В ООО “МИЭЛЬ-СЕРВИС” 59
3.1. Характеристика компании 59
3.2. Оценка ее деятельности, основанная на маркетинге 64
3.3. Рекомендации для данной компании 70
3.4. Система информационного обеспечения, мониторинг рыночного состояния 71
3.5. Разработка и реализация маркетинговых стратегий 80
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 102
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 109
ПРИЛОЖЕНИЕ 111
Введение
Рынок недвижимости является важнейшей составной частью материальных ресурсов России, однако, он до сих пор не создан в полной мере, особенно в сфере земельных отношений. Относительно быстро развивается только рынок жилья, в то же время медленно растет предложение коммерческой недвижимости. В стране практически полностью отсутствует рыночный оборот промышленной недвижимости.
В России рынок недвижимости традиционно классифицируется по назначению: рынок жилья и рынок коммерческой недвижимости. Рынок жилья представляет собой рынок квартир, коттеджей, то есть всех объектов, в которых возможно проживание человека.
На сегодняшний день отсутствуют четкие юридические процедуры установления прав на недвижимость и оформления сделок. Используются устаревшие рычаги административного управления и контроля за рынком недвижимости. Это и многое другое препятствует инвестициям в недвижимость. Неудовлетворительное состояние рынка недвижимости в России приводит к деформированию всей экономической системы.
Жилье является объектом наиболее активного спроса также и в нашей стране, причем тенденцию устойчивого спроса на жилье можно ожидать не только в ближайшей, но и в более отдаленной перспективе. Действенным направлением решения этой проблемы является совершенствование методов управления и оценки недвижимости максимально отвечающих условиям рыночной экономики и учитывающей потребительские качества объектов.
Объективная оценка недвижимости -...
2.1. Историко-теоретическая часть
Фирма может строить управление исходя из разных концепций – финансовой, просчитывая наиболее оптимальные сферы расходов и инвестиций; конкурентной, вытесняя любыми способами конкурента с рынка; товарной, улучшая качественные показатели своей продукции. Однако в настоящее время наибольший эффект в управлении дает маркетинговая концепция, ориентированная на выяснение и удовлетворение запросов потребителей определенного целевого рынка.
Являясь функцией менеджмента, маркетинг имеет такое же значение, как и любая другая деятельность (функция), связанная с финансированием, производством, исследованиями и разработками, управлением кадрами и т.д.; и если не осуществляются эти и другие функции, то маркетинг будет бесполезен.
Будучи философией бизнеса, т.е. целостной и интегрированной функцией менеджмента, маркетинг преобразует потребности покупателя в доходы предприятия. И в качестве философии бизнеса маркетинг требует, чтобы продавец рассматривал потребление как демократический процесс, при котором потребители обладают правом "голосовать"за нужный товар своими деньгами.
Маркетинг в переводе с английского означает "сбывать на рынке"или "привезти на рынок для сбыта", т.е. в первооснове лежит английское слово "market" - рынок (-ing - окончание, означающее действие), "деятельность, связанная с рынком".
Становление маркетинга как отдельной отрасли знаний началось в США в 1902 г., когда в ряде университетов ввели курсы рациональной организации обращения товаров. С 50-х гг. "маркетинг" - научная дисциплина, изучающая рыночную теорию управления [11].
Существует множество определений маркетинга - обобщенных и более конкретных.
Хрестоматийной является истина, что слово "маркетинг"происходит от английского слова "маркет" (market), и поскольку "маркет"означает рынок, делается вывод о том, что маркетинг — это такая система хозяйствования, которая ориентирована на рынок, на потребителя, на изучение его запросов и интересов.
Филипп Котлер...
1. Конституция РФ от 12 декабря 1993 г. М.: Юридическая литература. 1993.
2. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.12.2004) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
3. Налоговый кодекс. Часть первая от 31.07.98 г. № 147-ФЗ -М.,2002.
4. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1. Ст. 25.
5. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2004) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Собрание законодательства РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.
6. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2004) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.
7. Академия рынка. Маркетинг: Пер. с фр. М.: Экономика. 2003.
8. Афанасьев М.П. Маркетинг: стратегия и практика фирмы. М.: Финстатинформ. 2005.
9. Белых Л.П. Формирование портфеля недвижимости. М.: Финансы и статистика. 2002.
10. Гаврилин Ю.Ф. Маркетинг. Челябинск: ЧГТУ. 2005.
11. Газета «Новая версия», декабрь, 2004 г.
12. Гермогенова Л.Э. Эффективная реклама в России. —М.: РусПартнер ЛТД, 2004.
13. Голубкова Е.П. Маркетинг: выбор лучшего решения. М.: Экономика. 2003.
14. Жуков Е.Ф. Менеджмент и маркетинг. — М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 2007.
15. Котлер Ф. Основы маркетинга: Пер. с англ. М.: Прогресс. 2005.
16. Кретов И.И. Маркетинг на предприятии: практическое пособие. М.: Финстатинформ. 2004.
17. Крутик А.Б, Горенбургов М.А., Горенбургов, Ю.М. Экономика недвижимости. Санкт-Петербург. – 2004.
18. Лебедев О.Т., Филиппова Т.Ю. Основы маркетинга: учебное пособие. – СПб: ИД «МиМ», 2004.
19. Маркетинг. Сборник: Пер. с англ. М.: Прогресс. 2004.
20. Маркетинг: Учебник, практикум и учебно-методический комплекс по маркетингу / Р.Б. Ноздрева, Г.Д. Крылова, М.И. Соколова, В.Ю. Гречков. – М.: Юристъ, 2005.
21. Маркова В.Д. Маркетинг услуг. — М.: Финансы и статистика, 2006.
22. Николаева Т. И. Торговля потребительскими...
После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.