Ипотечное кредитование в России.

Введение



Актуальность темы исследования. Важное место в экономической теории принадлежит кредитным отношениям. Ипотечное кредитование -предоставление кредитов на приобретение и строительство

(реконструкцию) объектов недвижимости - является формой кредитных

отношении, выполняющей важные экономические и социальные функции, предполагающей взаимодействие многих рыночных субъектов. В связи с этим актуальным является исследование данной сферы, дальнейшее развитие представления о сущности, функциях, разновидностях ипотечного кредита.

Ипотечные отношения охватывают различные типы недвижимости

- жилищную, коммерческую, земельную. Однако, основным объектом ипотечного кредитования является жилье.

Сегодня, когда в России государство фактически отказалось от практики бесплатного предоставления жилья, а государственные программы субсидирования и льготного кредитования почти не действуют, ипотечное кредитование может стать эффективным способом решения проблемы обеспечения населения жильем. Кроме того, это достаточно прибыльный вид бизнеса для финансовых институтов. Можно с уверенностью сказать, что спрос на ипотечные жилищные кредиты будет существовать до тех пор, пока сохранится спрос на жилье. Высокий уровень последнего объясняется несколькими обстоятельствами. Средняя обеспеченность благоустроенным жильем в России значительно отстает от западных стандартов, где наличие квартиры или дома для семьи является нормой, причем количество комнат должно как минимум быть равным количеству членов семьи. Кроме того, потребность в жилье является категорией, постоянно

меняющей свои количественные и качественные параметры, причем по восходящей линии.

Очевидна необходимость изучения опыта развитых стран в формировании действенной системы кредитования жилья с целью развития подобных механизмов в России, создания способов их практической реализации.

Цель и задачи исследования. Основной целью настоящего исследования является дальнейшая теоретическая разработка понятия...

Список использованной литературы:



1. Гражданский процессуальный кодекс РФ от от 13.06.2006 N 272-О.

2. Гражданский кодекс от 29.12.2006 N 258-ФЗ.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации от от 29.12.2006 N 258-ФЗ.

4. Федеральный закон « О несостоятельности (банкротстве)» от 26.04.2007 N 63-ФЗ.

5. Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 23.12.2003 N 186-ФЗ.

6. Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумаг» от 27.07.2006 N 141-ФЗ.

7. Федеральный закон «О налогах на имущество физических лиц» от 22.08.2004 N 122-ФЗ.

8. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 26.06.2007 N 118-ФЗ.

9. Астапов, К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика)//Деньги и кредит, 2004.-№4.

10. Астахов, П. А.Жилье.-М.: Эксмо, 2007.

11. Белокрылова, О.С. Реализации модели ипотечного кредитования//Финансы, 2005.-№1.

12. Васильева, М. С. Рынок недвижимости в России и за рубежом//Финансы и кредит,2007-№30.

13. Г. А. Цылигна Ипотека: жилье в кредит. - М.: Финансы и статистика, 2002.

14. Грудцына Людмила.Ипотечное кредитование в вопросах и ответах.-М.: Эксмо-Пресс, 2006.

15. Грудцына, Л. Ю. Ипотека.-М.: Эксмо, 2006.

16. Грудцына, Л. Ю. Справочник по жилищному законодательству.-М.: Эксмо, 2007.

17. Грудцына, Л. Ю.Жилищное право России.-М.: Элит, 2007.

18. Грудцына, Л. Ю.Ипотека. Кредит.-М.:Эксмо, 2006.

19. Зельднер, А.Г. Жилищное строительство и ипотека в России//ЭКО.-Новосибирск, 2004.-№8.

20. Ипотека в России/Под ред. А.В. Толкушина.-М.: Юристь, 2002.

21. Казаков А.С. На пути создании вторичного рынка для ипотечных кредитов//Коллегия, 2002.-№5.

22. Казаков А.С. Проблемы ипотечного кредитования// Рынок ценных бумаг, 2005.-№10.

23. Каменецкий, М. И.Ипотечное кредитование на рынке жилья .-М.:Дело и Сервис, 2006.

24. Кричевский, Н. А.Ипотечное жилищное кредитование.- М.: Дашков и К°, 2006.

25. Кулов, А. Р. Институт ипотеки//Финансы.-М., 2007.-№5.

26. Логинов, М.П. Ипотечное жилищное кредитование в...