Методика оценки ипотечного кредитования в РФ

1.2. Методика оценки ипотечного кредитования в РФ

Согласно данным Международной финансовой корпорации (IFC) на сегодняшний день Россия обладает наибольшим среди европейских стран потенциалом ипотечного рынка в Европе. По данным ЦБ РФ, размер ипотечного рынка на начало 2005 года составлял меньше чем 0,4 % от ВВП, однако согласно экспертным данным уже на конец 2006 года отечественный рынок ИЖК превысил 1% от ВВП. Для сравнения: в Европе 5-7 % от ВВП и в развитых странах – 35-60%. Например, доля ипотечного рынка от ВВП составляет в Чехии – 6%, Венгрии – 16%, Польше – 4,9%, Румынии – 1,6% [69, c.73].

Другой показатель, отражающий глубину развития ипотечного рынка и финансового механизма системы ипотечного кредитования в целом – доля ипотечного кредитования в общей структуре рынка розничного кредитования. В таблице 1 представлен объем и структура рынка розничного кредитования России [69, c.74].



Таблица 1

Структура рынка розничного кредитования в России

Вид кредитования 2006г. 2007г. Темп роста (2007г. к 2006г.)

млрд.долл. % млрд.долл. % раз

Ипотечные кредиты 0,9 4,1 3,0 7,3 3,3

Автокредитование 2,5 11,4 4,5 11,0 1,8

Потребительские кредиты 1,8 8,2 3,0 7,3 1,7

Кредитные карты 0,5 2,3 1,0 2,4 2,0

Персональные кредиты 16,3 74,1 29,5 72,0 1,8

Всего 22,0 100 41,0 100 1,9



Как показывают данные таблицы 1, доля ипотечного кредитования в общем объеме розничного кредитования в России выросла только за год с 4,1% до 7,3%, причем темп роста (3,3 раза) больше всех среди основных направлений розничного кредитования. В целом же рынок розничного кредитования увеличился почти в 2 раза, что определенно свидетельствует об активном развитии финансово-кредитной системы России [69, c.75].

Более 50% выданных ипотечных кредитов в 1-м полугодии 2007г. приходилось на Приволжский и Сибирский ФО, однако по итогам 2006г. более 50% заключенных ипотечных сделок приходилось на Центральный и Уральский ФО. Лидерство в развитии ипотечного кредитования принадлежит Приволжскому,...

. Андреев С.Е., Сивачева И.А., Федотова А.И. Договор: заключение, изменение, расторжение. 2-е изд. – М.: Проспект, 2005 г.

2. Антонов Н.Г. Пессель М.А. Денежное обращение, кредиты и банки. – М.: Финстатинформ, 2005 г.

3. Айвазян С.А., Мхитарян В.С. Прикладная статистика. Основы эконометрики: Учебник для ВУЗов: В 2 т. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2006г.

4. Александров А.А., Страхование. М.: Приор, 2005г.

5. Аленичев В., Шахов В. Страховое дело России в XX веке// Страховое ревю. 2005 г. №5. с. 14 – 17.

6. Афифи А., Эйзен С. Статистический анализ. Подход с использованием ЭВМ. – М.: Мир, 1982 г.

7. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. – М.: Финансы и статистика, 2006

8. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости: Учеб. пособие. – СПб.: Питер, 2006

9. Балабанов И.Т., Балабанов А.И. Страхование: Организация. Структура. Практика. СПб.: Питер, 2007г. – 256 с.

10. Бачурина С.С. и др. Управление инвестиционно-строительной деятельности в городе: Учеб. пособие. – М.: Изд-во РЭА им. Г.В. Плеханова, 2005г.

11. Безродный О.К. Меры государственной поддержки ипотечного жилищного кредитования// Москва. Международный семинар. Жилищное финансирование, ипотечное жилищное кредитование, 2006г., с.. 276 – 279

12. Бенинг В.Е., Ротарь В.И. Введение в математическую теорию страхования. – ОПиПМ, 2004 г., т. 1, в. 5, с. 698 – 779.

13. Р. Блад. Страхование кредитного риска при ипотечном жилищном кредитовании в Российской Федерации// Москва, Международный семинар. Жилищное финансирование, ипотечное жилищное кредитование, 2006г., с. 98 – 138

14. М. Букстейбер. Проблемы финансирования ипотечного кредитования в России и варианты их решений// Дубна Международный семинар. Жилищное финансирование, ипотечное жилищное кредитование, 2005г., с. 172 – 176

15. Бурков В.Н., Заложнев А.Ю., Кулик О.С., Новиков Д.А. Механизмы страхования в социально-экономических системах. М.: ИПУ РАН, 2005. – 109 с.

16. Бурков В.Н., Новиков Д.А. Страхование: оптимизация и перераспределение риска// Инвестиционный...