Лизинг как один из способов финансирования инвестиционного проекта.

В Международном руководстве МР-2 изложены определения, принципы и важные соображения, касающиеся оценки Рыночной и других видов стоимости, а также отчетности относительно интересов аренды.

Основными положениями Руководства являются следующие пункты:

«1.5. … Договоры аренды устанавливают уникальные вещно-правовые интересы, которые отличаются от безусловного права собственности или собственности фригольда. …

3.1.5. Инвестиция фригольда или Фригольд в зависимости от Интереса(сов) аренды имеет то же значение, что и Интерес арендованного безусловного права собственности, представляющий интерес собственности арендодателя, имеющего в собственности недвижимость, которая подлежит сдаче в аренду другим лицам. …

3.1.11.1. Стоимость Фригольда или сдаваемого в аренду поместья обычно рассматривается как сумма приведенной стоимости ожидаемых чистых доходов, которые должны быть получены в рамках аренды плюс приведенная стоимость ожидаемой стоимости имущества, когда пользование и владение переходят обратно к арендодателю. На практике тип стоимости (например, Рыночная стоимость) должен быть установлен, определен и подходить к ситуации.

3.1.11.2. Стоимость лизгольда — стоимость интереса аренды; хотя права собственности, передаваемые арендатору, включают права пользования и владения, они обычно компенсируются обязательством выплачивать за эти права постоянную сумму арендной платы. Следовательно, стоимость лизгольда возникает только там, где существует положительная разность между рыночной арендной платой и арендной платой по договору. Там, где арендная плата превышает рыночную арендную плату, может возникать отрицательная стоимость лизгольда. На практике тип стоимости (т.е. Рыночная стоимость) должен быть выявлен, истолкован и уместен для данной ситуации. …

5.1. Интересы аренды оцениваются на тех же самых принципах, что и фригольды, однако с признанием различий, создаваемых договором аренды, обременяющим интерес фригольда, который может привести к неликвидности или...

. Об инвестиционной деятельности в РСФСР : федер. закон РСФСР от 26.06.1991 (с изм. и доп. от 19.06.1995, 25.02.1999, 10.01.2003)

2. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений : федер. закон РФ от 02.01.2000.

3. Об иностранных инвестициях в Российской Федерации : федер. закон РФ от 09.07.1999.

4. О соглашениях о разделе продукции : федер. закон РФ от 30.12.2002.

5. Об ипотеке (залоге недвижимости) : федер. закон РФ от 16.07.2003.

6. О лизинге : федер. закон РФ от 29.10.2003.

7. Абалкин Л. Динамика и противоречия экономического роста / Л. Абалкин // Экономист. 2004. № 12.

8. Бард В.С. Инвестиционные проблемы российской экономики / В.С. Бард. – М. : Экзамен, 2005.

9. Безденежный В.М. Новые тенденции в развитии инвестиционной деятельности в РФ / В.М. Безденежный //Внешнеэкономический бюллетень. 2006. № 8.

10. Водянов, А. Как запустить инвестиции? / А. Водянов //Эксперт. 2006. № 34.

11. Вознесенская, Н.Н. Иностранные инвестиции: России и мировой опыт / Н.Н. Вознесенская. – М. : Инфра, 2006.

12. Доронина, Н.Г. Государство и регулирование инвестиций / Н.Г. Доронина, Н.Г. Семелютина. – М. : ООО «Городец- Издат», 2005.

13. Евстигнеев, В.Р. Финансовый рынок в переходной экономике / В.Р. Евстигнеев. – М. : УРСС, 2006.

14. Зимин, А. Реальные инвестиции / А. Зимин. – М. : ЭКМОС, 2007.

15. Иванов, А.Л. Инвестиционная активность и доходы населения / А.Л. Иванов // Финансы. 2007. № 1.

16. Илларионов, А. Экономическая политика в условиях открытой экономики со значительным сырьевым сектором / А. Илларионов // Вопросы экономики. 2007. № 4.

17. Инвестиционный климат в России // Вопросы экономики. 2006. № 12.

18. Концепция стратегического развития России до 2010 года / под ред. акад. Л.И. Абалкина. – М. : ИСЭПН, 2004.

19. Коссов, В.В. Проблема повышения инвестиционной активности в российской экономике / В.В. Коссов // Проблемы теории и практики управления. 2006. № 5.

20. Кушлин, В.И. Инновационность...