Формы и сущность платы за землю. Арендная плата и земельный налог».

Введение

Изначально земля была основным средством производства, определявшим благосостояние народов. Не случайно основоположник классической английской политехнической экономики У. Пети говорил, что труд есть отец богатства, а земля – его мать.

В разное время роль и значение земли в целом и отдельных составляющих этого понятия играли неодинаковую роль. Так, на протяжении многих веков земля была главным кормильцем, и ценилось, прежде всего, ее плодородие. В условиях промышленной революции и индустриализации огромное значение приобрело наличие в стране полезных ископаемых.

В современных же условиях значение земли в жизни человечества определить не так просто. С одной стороны, роль естественных сил земли и зависимость человека от сил природы многократно снизились. С другой стороны, многие природные ресурсы, которые ранее считались неисчерпаемыми, оказались на гране исчезновения.

В связи с этим плата за землю выступает не только средством пополнения бюджетов муниципальных образований, но и объективным принципом регулирования земельных отношений.

На сегодняшний день основными формами платы за землю в соответствии с действующим законодательством являются земельный налог и арендная плата. И земельный налог, и арендная плата за землю имеют общую рентную сущность, однако выражают разные экономические отношения. Земельный налог, будучи местным налогом, выражает отношения между государством и земельным собственником или землепользователем, основывающиеся на властном подчинении собственника воле государства. Регулируя величину земельного налога, земельная рента может изыматься городом в свою пользу. Арендная плата представляет собой имущественные отношения, основывающиеся на самостоятельности и равенстве собственника и арендатора. Т.е. арендная плата представляет собой взнос, который в соответствии с достигнутым соглашением арендатор платит арендодателю за право использовать принадлежащий ему земельный участок.

1. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть первая от 16.07.1998 (с учетом последующих изменений и дополнений);

2. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 05.08.2000 №117 – ФЗ (с учетом последующих изменений и дополнений);

3. Земельный кодекс Российской Федерации 28.09. 2001 г. (с учетом последующих изменений и дополнений);

4. Приказ МНС РФ от 23.09.2005 № 124н «Об утверждении формы налоговой декларации по земельному налогу и порядка ее заполнения»;

5. Постановление Правительства РБ от 23.12.2005 г. №286 (ред. От 01.06.2006 г.) «Об утверждении временного порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю»;

6. Закон Республики Башкортостан от 07.11.2005 № 230-з

"О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан»;

7. Закон Республики Башкортостан от 13.07.2005 № 201-з

"О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан «О плате за землю»» (Принят Государственным Собранием - Курултаем - РБ 07.07.2005);

8. Решение Совета городского округа г. Уфа РБ от 17.11.2005 N 2/6

(ред. от 24.05.2006) «Об установлении земельного налога»;

9. Александров И. М. Налоги и налогообложение: Учебник. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2005. – 314 с.

10. Перов А. В., Толкушин А. В. Налоги и налогообложение: Учеб.пособие. – М.: Юрайт-М, 2005. – 555 с.;

11. Финансы: учеб. – 2-е изд., перераб. и доп./ под ред. В. В. Ковалева.- М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. – 640с.;

12. Райзберг Б. А., Лозовский Л. Ш., Стародубцева Е. Б. Современный экономический словарь. – 480 с.;

13. Трофимова Н. В. О земельном налоге// Налоговый вестник .-2006. -№8.- С.89 -99;

14. Трофимова Н. В. О земельном налоге// Налоговый вестник. -№9- с.78-86;

15. www.consultant.ru;

16. http://mns.garant.ru;

17. www.r59.nalog.ru;